Kaufpreis 595.000 €
61130 Nidderau
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Ausstattung: - Schlüsselfertiger Neubau- KfW55-Standard- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung- LAN-Verkabelung in allen Zimmern- zwei PKW-Außenstellplätze vor dem Haus- Satelittenschüssel- inkl. Böden- und Malerarbeiten (Auf Wunsch individuell) Objekt: In einer Zeit steigender Energiepreise und verschärfter Umweltauflagen bietet diese neue Doppelhaushälfte in zentraler Lage Nidderaus eine zukunftssichere Lösung. Seine nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz minimieren den Energieverbrauch und schaffen gleichzeitig einen modernen Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, eine nachhaltige Heiztechnik sowie eine großzügige Raumgestaltung schaffen ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Haus besticht durch einen Grundriss, der durchdacht und perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Die zeitgemäßen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum/Hausanschlussraum der großräumige und helle Wohn- & Essbereich mit angrenzender Terrasse und Garten sowie offener Küche. Ein praktischer Abstellraum vollendet diese Etage. Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei komfortable Schlafzimmer. Auch diese Ebene des Hauses weist einen Abstellraum auf. Hochwertige Fliesen im Badezimmer, Gäste-WC und Flur zieren den modernen Charakter dieser Immobilie.Der große Spitzboden lässt sich über eine Bodeneinschubtreppe leicht erreichen und bietet durch seinen Ausbau eine gute Möglichkeit zum Abstellen und Aufbewahren. Alternativ lässt sich der Spitzboden so umbauen, dass weitere 18 m² Wohnfläche entstehen. Zwei Außenstellplätze für PKWs vollenden diese nachhaltige und moderne Doppelhaushälfte. Dank einer zusätzlichen Wallbox lässt sich das eigene Elektro-Auto direkt am Haus aufladen.Ihre Vorstellungen und Wünsche können bei der Auswahl der Bodenbeläge berücksichtigt werden.Die Zuwegung, die Terrasse sowie die Außenstellplätze werden in Kürze fertig gestellt. Der Rest des Grundstücks wird grob einplaniert. Sonstiges: Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
