Kaufpreis 399.000 €
93413 Cham
Zimmer 5
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 118 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 0.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Provisionsfrei für den Käufer!Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.E u. V Regensburger Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH. Lage: Zwischen der Kreisstadt Cham und der Stadt Roding liegt der zu Cham gehörige Stadtteil Haidhäuser. Zwischen idyllisch gelegenen Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern liegen diese zwei Doppelhaushälften in einer perfekten Symbiose aus Landschaft und Stadtnähe. Der Stadtteil Haidhäuser vereint Ruhe mit den Vorzügen attraktiver Infrastruktur. Das Stadtzentrum Cham, welches Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote bietet, erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto. Das nur 1,5 km entfernte Regental Center/Cham Süd bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Alternativ können Sie auch den ÖPNV nutzen. Die Bushaltestelle befindet sich gerade einmal 120 m und der Bahnhof ca. 2 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Zahlreiche renommierte Arbeitgeber sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Den Kindergarten St. Jakob erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Diverse Grund-, Mittel-, Realschulen und Gymnasien, sowie der Technologie Campus befinden sich in max. 4 km Entfernung. Objekt: In Cham-Haidhäuser, in ruhiger, gewachsener Umgebung, stehen diese beiden Doppelhaushälften in WEG-Eigentum. Der architektonisch wertvolle Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche, die sich intelligent und praktisch auf 2 Stockwerke verteilen. Ein privater, ca. 91 m² großer Garten kann individuell gestaltet und genutzt werden. Ein geräumiger Eingang inklusive Gäste-WC verbindet den großen Flur, welcher Zugang zu einem Zimmer zur flexiblen Nutzung, sowie zum offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet, der durch eine anliegende, große Terrasse erweitert wird. Dank der großen Fensterflächen sowie der Schiebetür zur Terrasse ist es hier stets lichtdurchflutet. Im Obergeschoss verbindet ein geräumiger Flur beide Kinderzimmer, ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, sowie das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Einzelgarage (mit bereits enthaltender Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie einen Außenstellplatz, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.Eckdaten zum Projekt:. Modernes und zeitloses Gestaltungskonzept. Durchdachte Grundrisse . Großzügiger, privater Außenbereich mit Terrasse. Abstellfläche im Speicher mit viel Platz. Energiesparende Luft-Wärme-Pumpe. Fußbodenheizung. Bodengleich geflieste Dusche und Echtglas-Duschkabine. Eiche-Parkett. Zuleitungen für käuferseitige Nachrüstung einer Ladestation in den Garagen bereits vorhanden. Provisionsfrei direkt vom Bauunternehmer. Energie-Effizienzhaus 55EE - StandardDie Doppelhaushälfte ist ab sofort bezugsbereit.Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,38 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 0.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Provisionsfrei für den Käufer!Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
