Kaufpreis 725.000 €
71397 Leutenbach
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1973 auf einem 665 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück im Leutenbacher Teilort Weiler zum Stein erstellt. Es wird nun von den Ersteigentümern verkauft, die ihr Haus jahrelang liebevoll gepflegt und laufend renoviert haben.Hier einige Details zur Aufteilung und Ausstattung: Wir betreten das Haus im aufgrund seiner Hanglage normal belichteten Untergeschoss und gelangen als erstes in den großzügigen Eingangsbereich. Auf dieser Etage finden Sie variabel nutzbare Wohnräume, bestehend aus drei Zimmern, einem renovierten Duschbad sowie einem Raum mit technischen Vorbereitungen zum Kücheneinbau. Diese Räume sind ideal als Büro oder auch für Familienmitglieder, die sich einen separaten Bereich wünschen. Auf der gleichen Ebene befinden sich die Abstellräume, die Haustechnik sowie eine Sauna mit Duschbereich.Über eine schöne, helle Holztreppe begeben wir uns nun eine Etage höher ins Erdgeschoss des Hauses. Wir gelangen dort in den Flurbereich mit Übergang zur offenen Küche, die bereits mit einer tollen Einbauküche ausgestattet ist. Gleich angrenzend befindet sich der großzügige Essbereich. Das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie das vor wenigen Jahren modernisierte Badezimmer sind über einen separaten Flur erreichbar. Begeben wir uns nun ins großzügige Wohnzimmer, das mit einem gemütlich wirkenden Kaminofen ausgestattet ist. Von hier gelangen wir auch in den Garten des Hauses - ein echter Traum für jeden Gartenliebhaber! Die mit Holz ausgelegte Süd-Terrasse ist hochwertig mit Glas überdacht und zusätzlich mit einer Markise ausgestattet, der Boden ist mit Holz belegt. Eine weitere Terrasse mit einem Pavillon sowie ein Gartenhaus mit Holzlager befinden sich im westlichen Bereich des Gartens. Auch der restliche Bereich des Gartens wurde liebevoll gärtnerisch gestaltet. Hier gibt es einen Fischteich mit Holzsteg, Rasenfläche und das aufwändig gestaltete und in den Garten integrierte Garagendach.Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten die Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zwei Stellplätze davor. Dieses attraktive Haus können Sie sofort beziehen.Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Expose mit weiteren Fotos und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.Der Verkauf erfolgt für Sie als Käufer provisionsfrei. Ausstattung und Technik: - Öl-Zentralheizung (2004 erneuert)- Warmwasserversorgung über Warmwasser-Wärmepumpe- Kunststofffenster (2012 erneuert)- Hochwertige Einbauküche (2005 erneuert)- Moderne Badezimmer (2010 bzw. 2020 erneuert)- Kaminofen im Wohnzimmer (2019) Sonstiges: DATENSCHUTZ hat für uns einen hohen Stellenwert. Die uns von Ihnen im Rahmen Ihrer Anfrage und ggf. nach weiteren Kontakten (Telefonate, Besichtigungen, E-Mails) übermittelten Daten erheben wir im Rahmen der Artikel 5 und 6 der DSGVO. Sollte es zu keinem Vertragsabschluß mit Ihnen kommen, werden sämtliche Daten sowie der Schriftverkehr 6 Monate nach Ihrer Anfrage gelöscht. Es steht Ihnen frei, eine frühere Löschung zu verlangen. Provision: provisionsfrei
