Kaufpreis 599.000 €
29308 Winsen (Aller)
Zimmer 6
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 6
Größe: 178 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Winsen ist eine moderne Gemeinde mit wachsender Einwohnerzahl (momentan ca 13.300 Einwohner) und liegt am Rande des Naturparks Südheide. Es sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sporthalle, Frei- und ein Hallenbad vorhanden. Ein großes Freizeitangebot und ein intaktes Vereinsleben sind hier noch selbstverständlich. Die Kreisstadt Celle ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, Hannover in ca. 25 Minuten. Objekt: Heute schon an morgen denken - sicher eine kluge Entscheidung.Mit diesem Doppelhaus, erstellt in 2023 als KfW 55 Standard mit zwei Wohneinheiten, kaufen Sie die bestmöglichen Optionen. Zwei 3-Zimmer-Bungalows mit modernem Grundriss, einer Wohnfläche von je ca. 89 m² sowie einem Grundstück von ca. 708 m² ist die ideale Ergänzung Ihres Immobilienportfolios. Beide Haushälften sind zu guten Konditionen bereits für Sie vermietet. Die Anfrage nach dieser Hausgröße ist erfahrungsgemäß immer gut, da sie eine perfekte Alternative zur Mietwohnung bietet und mit einem eigenen Garten sowie zwei Stellplätzen vor der Tür punktet. Zudem sorgt der beliebte Standort Winsen mit stetiger Nachfrage nach wertigem, energieeffizienten Wohnraum für dauerhaft gute Vermietbarkeit. Möchten Sie sich im Alter vielleicht selbst verkleinern, ziehen Sie in eine Hälfte ein und generieren weiter Mieteinnahmen. Alternativ steht einem späteren Verkauf der einzelnen Haushälften nichts im Weg. Mit zwei separaten Heizungen, getrennter Strom- und Wasserversorgungen sind bereits beste Voraussetzungen geschaffen. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale sind:- Top isoliert, KfW 55- 3-fach verglaste Sprossenfenster- elektrische Rollläden- HWR, Gäste-WC, Bad gefliest- Luft-Wärme-Pumpe, jeweils eigene pro Haushälfte- Fußbodenheizung- Badewanne und bodengleiche Dusche- viele Steckdosen- LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen- Elektroanschluss für Gartenhaus vorbereitet- Anschluss für Wallbox vorbereitet- Wände weiß gestrichen- Boden verlegt- 4 Stellplätze und Terrassen gepflastert- Trennwand Terrassen - Rollrasen- Zaun- großer Abstellbereich Dachboden- 1 KücheInformationen zu den Mieteinnahmen senden wir Ihnen gern mit dem Exposé zu. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Sie kaufen direkt vom Eigentümer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2
