Kaufpreis 255.000 €
64367 Mühltal
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 TiefgaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.880,00 EUR Lage: Die Wohnung liegt in einem reinen Wohngebiet.- Supermarkt. ca. 200 Meter- Ortskern ca. 850 Meter- Bahnhof, Odenwaldbahn mit direkter Anbindung nach Darmstadt und Frankfurt am Main ca. 2 km- Öffentlichen Verkehrsmittel sin in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen.- Gute Anbindung an die Autobahn A5/A67 Ausstattung: - Bodenbeläge, Fliesen und Vinylböden. Die Vinylböden sind 2021 neu verlegt worden.- Kochküche ist ausgestattet mit einer Küchenzeile und Fenster- Innen liegendes Wannenbad, weiß gefliest- Großzügiger Wohn-, und Essbereich- Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für einen großen Schlafzimmerschrank- Abstellraum in der Wohnung- Dachterrasse- Dachflächenfenster Velux. Die Dachflächen-Fenster sind 2021 mit einem Außenrollladen, welcher Solarbetrieben wird, ausgestattet worden.- Keller- Tiefgaragenstellplatz Objekt: In Mühltal Nieder-Ramstadt bieten wir Ihnen eine Dachgeschosswohnung in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohnungen an. Die Wohnungen sind auf insgesamt 3 Häuser mit jeweils 6 Einheiten verteilt.Der Grundriss der Wohnung besticht durch seine großzügige Aufteilung und ist ideal geschnitten. Vom Dielenbereich geht es in fast alle Bereiche der Wohnung.Der Abstellraum, das Wannenbad das Wohnzimmer und auch das Schlafzimmer sind von hieraus begehbar.Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und hat einen direkten Zugang zur Küche wie auch zur Dachterrasse. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 14.8.2029.Endenergieverbrauch beträgt 122.10 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.Die Energieeffizienzklasse ist D.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kenn zu lernen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,94 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen Provision: 3 % zzgl. der gesetzlichen Mwst. zahlbar vom Käufer3 % zzgl. der gesetzlichen MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
