Warmmiete 1.270 €
53639 Königswinter
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Warmmiete: 1.270 €
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.050 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR Lage: Das Haus befindet sich in begehrter Ruhiglage am Fuße des Siebengebirges. Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Läufer, Familien und diejenigen die gerne bei Weitsicht die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entweder fußläufig in Thomasberg mit den Geschäften des täglichen Bedarfs wie einem Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke sowie Banken, Ärzte und einen Friseur. Ansonsten erreichen Sie das nahegelegene Oberpleis in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie problemlos nach Oberpleis und zum Rhein nach Königswinter bzw. Dollendorf. Dort erreichen Sie als Umsteigemöglichkeit die Bahn 66, die Sie nach Bad Honnef und zum Bonner Hauptbahnhof bringt. (Beuel, Sankt Augustin, Siegburg..!) Thomasberg zeichnet sich durch eine absolut verkehrsgünstige Lage aus. Sowohl nach Siegburg, als auch nach Bonn sind es nur knapp 15 Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Siebengebirge" (als Zubringer zur A562, A565, A555, A560) ist fünf Autominuten entfernt. Mitarbeiter der hiesigen Firmen wie Dt. Post, Dt. Telekom oder T-Mobile sind allmorgentlich ca. 15 min unterwegs. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ein effizientes Klimagerät, welches im Sommer kühlt und im Winter heizt. Dadurch sind die Heizkosten sehr gering und der neue Mieter wird mit den kalkulierten geringen Nebenkosten gut auskommen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro. Der Pool und die Sauna können nach Absprache mit dem Eigentümer genutzt werden.. neuwertiges Bad. Einbauküche. eigener, ebenerdiger Eingang. Fassadendämmung. hocheffizientes Heizungs-/ Klimagerät. ruhige Lage Objekt: Wichtige Info vorab:Aufgrund des Pools im Garten ist jegliche Haustierhaltung nicht möglich. Ebenso ist der Pool für Familien mit Kleinkindern äußerst schwierig, da der Pool im Sommer bei entsprechenden Wetter auch offen steht!! Bitte bedenken Sie dies bei Ihrer möglichen Anfrage. Vielen Dank! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 2-Parteienhauses. Mit ca. 100 m² umfasst diese Wohnung einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, ein Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine große (eingerichtete) Wohnküche, ein weißes Bad mit Dusche, Hänge-WC und Fenster sowie einen Flurbereich mit Einbauschrank. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum. Eine große Waschküche mit eigenem Anschluss und Zugang zum Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Zur Wohnung gehören zwei offene PKW-Stellplätze (€ 25,-/Stellplatz/mtl.). Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
