Kaufpreis 217.999 €
63607 Wächtersbach
Zimmer 5
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 217.999 €
Zimmer: 5
Größe: 128 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,85%Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 2,85% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche sind von uns nicht durch ein geeignetes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnungkontrolliert worden. Die Angaben sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Lage: Wittgenborn ist heute neben Waldensberg und Leisenwald einer der drei Ortsteile der Stadt Wächtersbach, im hessischen Main-Kinzig-Kreises, die am Rande der Hochebene der Spielberger Platte liegen.Der Ort ist über Wächtersbach an die in den Vogelsberg und den Spessart führende Bundesstraße B 276. Bei Wächtersbach besteht mit der Anschlussstelle Bad Orb/Wächtersbach (AS 45) auch eine Anknüpfung an die Autobahn A 66 nach Frankfurt und Fulda.Wittgenborn bietet mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern eine gute Infrastruktur: Metzgerei, zwei Bäckereien, Lebensmittelgeschäft, Getränkemarkt, Kosmetikstudio, Fußpflege, Friseursalon, Massagepraxis, Bankfiliale,Hundesalon, Schreiner, Maler, Spengler, Elektriker;Heizungsbauer, Autoreparaturwerkstätten und Gartengerätewerkstatt.Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Brachtal-Neuenschmidten, weiterführende Schulen finden Sie in Gelnhausen und Wächtersbach. Ausstattung: Balkon, begehbarer Kleiderschrank, Gäste WC, Garage, KFZ-Stellplatz, Laminat, Fliesen, Waschküche, Garten und Terrasse Objekt: Die ansprechende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 erbaut und bietet seinen neuen Eigentümern eine großzügige Wohnfläche von ca. 128 m². Nach Auszug der letzten Mieterin sind noch einige Renovierungsarbeiten am Haus zu machen. Diese spiegeln sich im Verkaufspreis wieder.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den hellen und freundlichen Flur, von dem aus Sie direkt in den geräumigen Wohn-/Essbereich gelangen. Hier können Sie in gemütlicher Atmosphäre entspannen und haben zudem direkten Zugang zur Küche, die ebenfalls noch vom Flur aus zugänglichIst. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC, das Ihnen viel Komfort bietet.Ins Obergeschoss führt eine geschmackvolle Wendeltreppe zu zwei Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und dem großzügigen Bad mit Dusche und Badewanne.Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bei Besichtigung vor.Die ruhige Lage des Hauses in einem Wohnpark bietet Ihnen eine idyllische Umgebung, in der Sie sich wohlfühlen werden. Das Grundstück von ca. 259 m² bietet Ihnen Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Eine geräumige Garage rundet das Angebot ab. Im EG befindet sich ein Wohnzimmer, Küche, Essecke, Waschküche, Zimmer, Gäste-Duschbad.Im OG geht es dann weiter mit einem Kinderzimmer, einem großen lichtdurchfluteten Badezimmer,einem Büro und einem großen Schlafzimmer, in dem sich ein begehbarer Kleiderschrank befindet sowie einem überdachten Balkon.Das Objekt ist bereits leerstehend und ist ideal für eine junge Familie geeignet.. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 2,85% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Eigentümer ist ein Maklervertrag der gleichen Provisionshöhe abgeschlossen worden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 2 Etagen Provision: 2,85%Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 2,85% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
