Kaufpreis 159.000 €
93339 Riedenburg
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Riedenburg ist eine bezaubernde Stadt im Herzen des Altmühltals, Bayern.Riedenburg liegt malerisch am Ufer der Altmühl, eingebettet in die atemberaubende Natur des Altmühltals. Die Stadt besticht durch ihre idyllische Lage zwischen sanften Hügeln, dicht bewaldeten Gebieten und den charakteristischen Felsen des Juragebirges.Das Stadtbild von Riedenburg wird geprägt von historischen Fachwerkhäusern, gepflegten Plätzen und kleinen Gässchen, die zum Flanieren einladen. Die enge Verbundenheit der Einwohner mit ihrer Geschichte und Natur verleiht der Stadt eine warme und authentische Atmosphäre.Riedenburg bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Lokale Geschäfte, gemütliche Cafés, traditionelle Biergärten und ausgezeichnete Restaurants laden zum Verweilen ein. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, von regionalen Spezialitäten bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen.Die Umgebung von Riedenburg ist ein Paradies für Natur- und Outdoor-Enthusiasten. Das Altmühltal bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften, entlang der Altmühl und zu beeindruckenden Felsformationen führen. Bootsfahrten auf der Altmühl oder Klettertouren in den umliegenden Gebieten sind weitere beliebte Freizeitaktivitäten.Die Verkehrsanbindung von Riedenburg ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B299 verbindet die Stadt mit anderen Orten in der Region und die nahe gelegenen Städte Ingolstadt und Regensburg sind über die Autobahnen A9 und A93 leicht zu erreichen.Insgesamt ist Riedenburg ein idyllischer Rückzugsort im Altmühltal, der eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis, historischem Charme und modernem Komfort bietet. Mit seiner einzigartigen Schönheit und seiner herzlichen Atmosphäre ist Riedenburg ein Ort, den man immer wieder gerne besucht. Ausstattung: Diese lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von rund 70 Quadratmetern besticht durch ihren tollen Grundriss und ihre Lage im Grünen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar oder den Aufzug und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1973 erbauten Mehrfamilienhauses.Von innen präsentiert sich die Immobilie hell und mit einer durchdachten Ausstattung. Durch die großflächigen, bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine freundliche Atmosphäre.Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum.Eine rund 12 Quadratmeter große Loggia komplettiert die Räumlichkeiten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihre kreativen Gestaltungsmöglichkeiten umsetzen.Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube.Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Derzeit wird es umfassend renoviert, sodass Sie es in neuwertigem Zustand übernehmen.Ein absolutes Highlight ist die hauseigene Sauna und der Swimmingpool, die allen Bewohnern zur Verfügung steht.Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, PVC und Laminatboden ausgestattet. Die Bodenbeläge werden derzeit neu verlegt. Somit erhalten Sie Böden in Neuzustand.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 40, 6 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
