Kaufpreis 380.000 €
90453 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Nürnberg, in der Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen. Diese Region ist bekannt für ihre Wirtschaftsstärke, ihre hohe Lebensqualität und ihr kulturelles Angebot.Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im Stadtteil Nürnberg Nordwest. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Nürnberg bietet seinen Bewohnern ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten: Von kulturellen Events und zahlreichen Museen über Sport- und Fitnessangebote bis hin zu idyllischen Parks und Naturgebieten ist für jeden etwas dabei.Durch die gute Anbindung an die Autobahn A73 und A9 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist auch die umliegende Region schnell erreichbar. Die Innenstadt von Nürnberg ist ca. 20 Minuten entfernt. Somit bietet diese Immobilie eine ideale Lage für Pendler und Familien. Ausstattung: AUSSTATTUNG IN KÜRZE. Hochwertige 3-fach-verglaste Isolierglasfenster. Gut erhaltene Laminat- und Fliesenböden. Kompletterneuerung der Elektro- und Sanitärleitungen . Neue Heizungsanlage mit Unterstützung durch eine Solaranlage. Modernisierung des Hauptbadezimmers im DG mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine, Herd und Kühlschrank. Balkon mit Abendsonne (Westausrichtung) . Einzelgarage im Kellergeschoss mit direktem Zugang ins Haus. Außenstellplatz auf dem eigenen Grundstück. Kellergeschoss mit separatem Waschmaschinenraum Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 176,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 18, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85 Provision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt.3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.Alleinauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
