Kaufpreis 795.000 €
83547 Babensham
Zimmer 7
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 7
Größe: 243 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die kinderreiche Gemeinde Babensham, hat eine ruhige Lage, ohne Zug-, Straßenlärmaber mit einer guten sozialen Infrastruktur,Kindergärten, Kitas, Kinderkrippen und eine Grundschule sind in ca. 5 Min. fußläufig erreichbar und ausreichend zur Verfügung,Eine Bäckerei, ein Allgemeinmediziner, ein Frisörladen und Bankfilialen sind vorhanden und inzwischen bei allen Höfen ein Direktverkauf von eigenen regionalen Produkten.Discounter und alle anderen Geschäfte liegen zwischen Babensham und Wasserburg.Hauptschule, Realschule, Gymnasium sind per Schulbus nach Wasserburg erreichbar.Die Gemeinde ist gerade bei jungen Familien beliebt und stark wachsend. Soziale Einrichtungen wie der Mehrgenerationen Park, Beachvolleyballfeld, Turn-, Schützen-, Sport-, Stockschützenvereine sind Ortsansässig.Das Badria Erlebnishallenbad mit Rutschen und großen Saunabereich sind in 3 Km zu erreichen.Der schöne Penzinger See ist fußläufig oder per Fahrrad zu erreichen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Einbauküche aus Echtholz mit Elektro-Einbaugeräten, massgeschreinerte Eckbankgarnitur im Esszimmer, sowie die vom Schreiner passgenau eingebauten Kästchen und Sitzbank am Kachelofen sind im Kaufpreis enthaltenHochwertige Bad-Armaturen und Stuckdecken im unteren BadBadezimmer, Küche und Wohnzimmer mit Fußbodenheizung ausgestattetAlle Badezimmer sind raumhoch gefliestFliesenböden in EG und Laminatböden in OGAlle Kellerräume gefliestBillardraum mit EchtholzbodenKachelofen mit handgedrechselten Kacheln im WohnzimmerGroßer Holzschupfen ca. 40 qm auf dem Grundstück mit Nebenraum, in dem sich das Pool-Equipment befindetGemauertes, überdachtes HochbeetPool mit Solarbeheizung und Bankirai-Holz-RuhezoneRäucherkammer im DG Keller über eine zusätzliche Außentreppe erreichbar Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert Provision: provisionsfrei
