Kaufpreis 650.000 €
83661 Lenggries
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Verkaufsobjekt liegt im Süden von Lenggries im Ortsteil Fleck. Die Umgebung ist als Mischgebiet geprägt von Wohnhäusern, Gastronomie und kleineren Betrieben.In Fleck befindet sich eine Bäckerei mit Wursttheke und kleinem Sortiment für den täglichen Bedarf. In Lenggries finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergarten, Kirchen, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr.Mit der Regionalbahn erreicht man die Landeshauptstadt München in ca. 1 Stunde. Lenggries liegt mit seinen ca. 10.000 Einwohner inmitten des Isarwinkels direkt am Brauneck und verspricht Ihnen Sommer wie Winter viele attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Objekt: Angeboten wird das Reihenmittelhaus eines sogenannten Dreispänners mit fünf Zimmern in Erd- und Obergeschoss, Keller und ausgebautem Dachgeschoss.Das Gebäude ist 1983 in massiver Bauweise errichtet und 2004 teilsaniert worden. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2022. Sämtliche Räume sind mit gefliesten Böden ausgestattet, größtenteils mit Massivholz verkleidet und werden über eine Fußbodenheizung erwärmt.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste WC, das Wohnzimmer mit Esszimmer und die ins Gebäude integrierte Garage. Diese Garage kann auch als weiterer Wohnraum umgebaut und genutzt werden. Das Wohn-/Esszimmer ist mit einem großen Kaminofen ausgestattet. Außerdem erreicht man von hier die Südterrasse und den kleinen Garten.Das Obergeschoss besteht aus 4 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Von zwei Zimmern aus erfolgt der Zugang zum Südbalkon mit Bergblick. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, inklusive eines weiteren Badezimmers und eines kleinen Kochbereichs. Der Keller umfasst neben der Gasheizung mehrere Abstellräume.Auf der Nordseite befindet sich neben der Garagenzufahrt ein Carport mit Platz für einen PKW und zusätzlicher Lagermöglichkeit. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
