Kaufpreis 350.000 €
25335 Elmshorn
Zimmer 6
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 6
Größe: 123 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1950 massiv gebaut und mit unbekanntem Baujahr um einen Anbau erweitert. Um die 2000er Jahre wurden umfangreiche Modernisierungen an der Gebäudehülle durchgeführt. Das Dach inkl. Dämmung wurde erneuert, eine Fassadendämmung und anschließende Verklinkerung wurden durchgeführt, die Elektrik und die Fenster wurden sukzessive ausgetauscht. Ein Breitbandanschluss ist ebenfalls vorhanden. Neben dem individuellen und gut nutzbaren Grundriss ist sicherlich der Garten das Highlight dieser Immobilie. Nicht nur Platz im Überfluss ist hier vorhanden. Ein großes Carport mit angeschlossenem Schuppen, eine riesige überdachte Terrasse mit einem gemauerten Ofen für das Pizza- oder Brotbacken, Abstellfläche im ehemaligen Stall und weiteren Schuppen – ist alles vorhanden! Besichtigen Sie jetzt Ihr neues Zuhause! Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt völlig ruhig an einer reinen Anwohnerstraße im nord-östlichen Elmshorn. Schulen (inkl. Walldorf- und Leibnizschule) sowie Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Elmshorn vorhanden. Der nächste Spielplatz ist um die Ecke. Aber auch für den Pendler nach Hamburg ist die Lage einfach top. 8 min bis zur Autobahn oder schnell mit dem nahen Bus zum Bahnhof, alles kein Problem. Natürlich bietet Elmshorn auch alles Weitere, was Sie von einer 50.000-Einwohner-Mittelstadt erwarten dürfen. Und die Erholung kommt im Umland auf keinen Fall zu kurz. Raumaufteilung: Erdgeschoss:DieleFlurKüche mit EinbaukücheWohn-/ Esszimmer mit KaminGästezimmer mit Zugang zu weiterem Zimmer im OGehemaliges Gäste-WC, jetzt kleiner RaumBad mit BadewanneDachgeschoss: Kinderzimmer mit Zugang zu weiterem KinderzimmerSchlafzimmer mit AnkleideAußenbereich:CarportSchuppenTerrasseGartenRenovierungen/Modernisierungen:teilweise RolllädenGasheizung 2010Kamin ca. 2020 Besichtigungstermine: Besichtigungen können nach Rücksprache mit den Eigentümern kurzfristig stattfinden, sofern Ihre Angaben vollständig sind. Sonstiges: Haftung: Diese Objektangaben wurden uns von Eigentümerseite übermittelt. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität. Daher können wir hierfür keine Gewähr übernehmen. Sie sind bei der Besichtigung seitens der Interessenten zu überprüfen. Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf solche Angaben reagieren, die uns eine vollständige Anschrift und Telefonnummer mitteilen. Provision: 2,5 % inkl. Umsatzsteuer vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss notarieller Kaufvertrag.Mit dem Verkäufer wurde derselbe Provisionssatz vereinbart.
