Kaufpreis 1.500.000 €
81247 München
Zimmer 5
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 1.500.000 €
Zimmer: 5
Größe: 164 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Reihenhaus liegt ca. 150 Meter vom Nymphenburger Schlosspark entfernt, der mit 180 Hektar Fläche, vier Parkburgen, dem Marstallmuseum und zahlreichen atemberaubenden Grünflächen zu jeder Jahreszeit einen Spaziergang wert ist. Neben dem Nymphenburger Schlosspark steht den Anwohnern für Spaziergänge und Erholung auch der in zehn Minuten zu Fuß erreichbare Botanische Garten zur Verfügung. Auch der beliebte Hirschgarten mit einem der schönsten Biergärten der Stadt ist im Sommer Rückzugsort für viele Münchner.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ist Ihnen nach quirligem Stadtleben, so sind Sie mit dem Fahrrad in nur zehn Minuten am Romanplatz mit seinen Restaurants und Cafés. Ebenso ist die Münchner Innenstadt mit der S-Bahn in nur zehn Minuten zu erreichen. Wer einmal die perfekte Symbiose von Stadt- und Landleben in Obermenzing erlebt hat, wird nie wieder in einem an-deren Stadtteil Münchens leben wollen.In unmittelbarer Nähe, ca. 2 Minuten Fußweg entfernt, liegt die Bushaltestelle "Lustheimstraße". Die S-Bahn-Station Obermenzing ist zu Fuß in circa 10 Minuten zu erreichen, alternativ auch mit der Tram. Von dort sind es in die Münchner Innenstadt nur noch 10 Minuten. Die Trambahnhaltestelle "Amalienburgstraße" ist fußläufig nur 6 Minuten entfernt.Mit der S2 gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten zum Hauptbahnhof sowie in ca. 13 Minuten in das Stadtzentrum Marienplatz. Ausstattung: Die zeitlose Auswahl an Ausstattungsdetails fügt sich perfekt in hohe Ansprüche an Qualität und Stil ein:- Bodentiefe Fensterelemente aus Holz und 3-fach Isolierverglasung- Fenster mit elektrischen Rollläden- Zentralschalter für alle Rollläden - Zeitlos schöner Dielenboden in allen Aufenthaltsräumen- Bäder und WCs mit ansprechendem Feinsteinzeugbelag- Stilvolle Sanitärausstattung von namhaften Herstellernwie Villeroy & Boch, Kaldewei und Duravit- Bodengleiche Duschen mit Rainshower- Hochwertige & zeitlos schöne Stahlbetontreppen- Farbvideogegensprechanlage in den Wohnungen- Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung- Große Terrasse und Balkone- Verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr- Stufenlose Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus- Private Box in der Tiefgarage der Häuser uvm. Objekt: In herausragendem Ambiente, erfüllt von Weite und Licht, vereint sich gelebter Wohnkomfort mit gehobenen Ausstattungselementen. Ansehnliche Räume und durchdachte Raumkonzepte bieten Raum für Kreativität.In Ihrem neuen Heim von L HOMES erleben Sie niveauvolle Wohnkultur, die hohe Ansprüche erfüllt. Jeder Raum und jede Etage ist durchdacht geplant und mit einem zeitlos schönen Design veredelt.In den Häusern befinden sich in den oberen beiden Geschossen die Privaträume. Neben einem Schlafzimmermit Bad en Suite im Dachgeschoss, liegen im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer, die je eineneigenen Balkon haben. Ebenso finden Sie hier ein weiteres Badezimmer.Durch die großen Lichthöfe werden die Zimmer im Untergeschosszu hellen Apartments für Ihre Gäste. Eine Ankleide und ein Badezimmer mit Dusche lassen keine Wünsche offen.Für ältere Kinder sind diese Räumlichkeiten ideal als eigenes, fast autarkes Reich. Der begehbare Lichthof bietet zusätzlichen Platz im Freien.Im Kaufpreis inklusive sind 2 TG-Stellplätze. Stichworte: Nutzfläche: 184,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,28 m², Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei
