Kaufpreis 599.000 €
85368 Moosburg a.d. Isar
Zimmer 5
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 5
Größe: 162 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Moosburg an der Isar, welche idyllisch am Ufer des gleichnamigen Flusses liegt und von naturnahem Wohnen sowie urbaner Erreichbarkeit gezeichnet ist.Moosburg befindet sich zwischen Landshut und Freising und liegt etwa 45 Kilometer nordöstlich von München. Über die Bundesstraße B11 und die Autobahn A92 besteht eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz - Optimal für Pendler!Die Isar, die direkt durch die Stadt fließt, bietet Möglichkeiten für Spaziergänge entlang ihrer Uferpromenade und für verschiedene Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Angeln oder Kanufahren. Die umliegende Natur lädt zudem zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet somit ein hohes Maß an Lebensqualität. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens werden in Moosburg abdeckt. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus bietet Moosburg ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für kulinarische Vielfalt sorgen. Vollendet wird das Angebot durch ein Freibad, Eisstadion sowie Fitnessstudio.- ca. 35 min Autofahrt zum Schwabinger Tor München- ca. 34 min Zugfahrt zum Münchner Hauptbahnhof- ca. 8 min mit dem Fahrrad zum Bahnhof Moosburg- ca. 3 min Autofahrt zum nächsten Lebensmittelladen- ca. 5 min Autofahrt ins Gewerbegebiet Moosburg mit allen Annehmlichkeiten Objekt: Willkommen in diesem ruhig gelegenen Reihenhaus, das im Jahr 1985 erbaut und seitdem kontinuierlich renoviert wurde.Das Haus zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus: Beim Betreten eröffnet sich Dir ein kleiner Vorraum für eine Garderobe. Die moderne Küche ist großzügig gestaltet, mit einer Kochinsel ausgestattet und weist einen offenen, in den Wohnbereich übergehenden, Grundriss auf. Der ca. 25 m² große Wohn-/Essbereich erhält dank seiner großen Fensterfront viel Tageslicht und führt Dich zur überdachten West-Terrasse sowie dem privaten Garten. Hier kannst Du sonnige Stunden sowie gesellige Grillabende genießen.Das Obergeschoss ist den privaten Räumen gewidmet. Hier findest Du ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur vielseitigen Nutzung. Zusätzlich befindet sich hier das Tageslicht-Bad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist.Im Dachgeschoss wurde ein eigener Bereich geschaffen, der einen großen Wohn-/Schlafbereich sowie einen separaten, kleinen Raum aufweist. Kombiniert mit einem eigenen Badezimmer, kann es optimal als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer und/oder Büro genutzt werden.Des Weiteren bietet der Keller einen Wasch- und Vorratsraum sowie eine große Fläche mit Tageslichteinfall für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Damit Du rundum sorglos sein kannst, befindet sich unmittelbar zum Grundstück eine separate Einzelgarage.Du möchtest ruhig wohnen sowie Platz für die gesamte Familie erleben?Melde Dich gerne für einen Besichtigungstermin und überzeuge Dich vor Ort! Stichworte: Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Kontakt:
Neue Suche starten
in unseren 197630 Anzeigen