Kaufpreis 120.000 €
54673 Neuerburg
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 120.000 €
Größe: 170 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das 1781 errichtete Wohnhaus verfügt über eine solide Bausubstanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet es auch einer großen Familie genügend Raum, wobei ein möglicher Ausbau des Dachgeschosses weiteren Wohnraum schaffen könnte. Dreifach verglaste Fenster sowie das für Gebäude dieses Alters typisch starke Mauerwerk sorgen für eine zweckmäßige Isolation des Baukörpers zu allen Jahreszeiten, eine Ölzentralheizung für Wärme. Die Fußböden wurden jüngst zu großen Teilen erneuert, mit weiteren Renovierungsmaßnahmen könnte das Haus aufgewertet werden. Ein kleiner Garten auf der Rückseite des Hauses, der über das Obergeschoss zugänglich ist, bietet einen bezaubernden Blick auf das historische Vogtshaus, mit einem Eckturm der früheren Stadtbefestigung, das heute als Pfarrhaus genutzt wird. Hier kann man sich einen Rückzugsort vom täglichen Trubel schaffen. Alles in allem eine Immobilie, die viele Möglichkeiten bietet und ein Schmuckstück werden kann. Lagebeschreibung: D-54673 NeuerburgNeuerburg ist eine Stadt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Mit ihren ca. 1.600 Bürgern ist sie Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Südeifel, der sie auch angehört. Neuerburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Neuerburg liegt im Tal der Enz und an den waldreichen Hängen der aus Schieferfels bestehenden umliegenden Berge in der Westeifel. Über der Stadt auf einem Bergsporn befindet sich die namengebende Neuerburg. Zu Neuerburg gehören auch die Weiler Daudistel, In der Enz und ein Teil von Görgenhof sowie die Wohnplätze Funkhaus, Hasenhof, Johanneshof, Kreuzdellhof und Latersbach. Die Kreisstadt Bitburg liegt 25 km südöstlich von Neuerburg, 54 km südlich liegt Trier. 17 km westlich beginnt das Großherzogtum Luxemburg. Provision: Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provision von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen Vereinbarungen vertraglich getroffen wurden.
