Kaufpreis 565.000 €
86899 Landsberg am Lech
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 565.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Landsberg am Lech mit seiner wunderschönen Altstadt, den guten Einkaufsmöglichkeiten und romantischen Cafés, dem Schwimmbad im Zentrum direkt am Lech gelegen und dem Wildpark am Fluss machen es zu einer überaus reizvollen und gemütlichen Stadt.Im Landsberger Osten sind viele Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe, z.B. das Forum und das große Fachmarktzentrum sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt Landsberg Ost (A96) nach München - Lindau ist ein paar Minuten entfernt.Zu Fuß ist man ebenfalls in rund 10 Minuten direkt in der Altstadt. Eine Haltestelle vom Stadtbus befindet sich in der Nähe. Kindergärten und sämtliche Schulen wie Grundschule, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Fachoberschule und Waldorfschule sind in Landsberg vorhanden.Neben einem breit gefächerten Einzelhandel und Gewerbe gibt es eine Vielzahl an Ärzten und das Krankenhaus Landsberg.Wunderschöne Freizeitgebiete am westlichen Ammersee und entlang des Lechs sind von hier aus leicht zu erreichen. Mitten in den Bergen ist man in ca. einer Stunde.Landsberg am Lech ist auf Grund seiner sehenswerten Altstadt und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie der schönen umgebenden Natur absolut lebenswert. Ausstattung: Die Immobilie wurde ca. 1982 in Ziegel-Massiv-Bauweise erbaut. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben und ist von 1999. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung verlegt. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis inklusive. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich und Fliesen. Die weißen Holz-Fenster mit Isolier-Verglasung haben Kunststoffrollläden. Das Bad wurde 1999 erneuert. Objekt: Das gut geschnittene Reiheneckhaus liegt am östlichen Stadtrand von Landsberg, in einer für Familien beliebten Wohnlage. Es wurde ca. 1982 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich aktuell in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Mit wenig Aufwand hat man ein Schmuckstück in toller Lage. Das Haus ist frei ab sofort. Raumaufteilung:Sie betreten das Grundstück auf der Südseite, hier befindet sich auch die schöne Südterrasse und die Haustüre. Sie gelangen in den Flur, hier haben Sie Platz für eine Garderobe, angrenzend ist das Gäste-WC zu finden. Vom Flur aus gelangen Sie in den hellen und offenen Essbereich. Die Küche liegt direkt dahinter. Durch die breite Diele gelangen Sie in das gut geschnittene Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten.Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins obere Stockwerk. Hier liegen das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Heizungsraum, eine Waschküche und zwei Vorrats- und Aufbewahrungsräume sind im Kellergeschoss untergebracht. Zum Haus gehören eine Garage und der Stellplatz davor. Stichworte: Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 1999 Provision: 2 % inkl. MwSt.Käuferprovision
