Kaufpreis 229.000 €
67724 Höringen
Zimmer 6
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 133 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Besitzer verkauft das Haus in eigener Regie - die Maklerkosten entfallen somit. Das freistehende Haus befindet sich in einer ruhigen Dorflage im ländlichen Raum. Es besteht aus zwei 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen (70 qm und 63 qm) in EG und OG; allerdings durch eine offene Treppe verbunden. Das Haus kann auch sehr gut auch von einer Familie genutzt werden. Bei den Küchen handelt es sich um geräumige Wohnküchen. Die Raumgrößen sind alle moderat, was sich in unseren Energiesparzeiten sehr günstig auswirkt. Der Keller besteht aus Garage, Waschküche, Werkstatt, Vorratsraum, Heizungsraum, Abstellraum - zum Großteil gefliest. Es besteht somit ein direkter, nahtloser Übergang vom Auto in die Wohnung. Zusätzlich 3 - 4 Autostellplätze neben dem Haus. Der geschmackvoll angelegte, naturnahe Garten ist für Gartenfreunde geeignet (sowohl Zier- als auch Nutzgarten) - nach Südwesten exponiert. Im Garten befindet sich eine großzügige Weinlaube, die für Entspannung und Feiern geeignet ist, und eine Gartenhaus - beides in Massivbauweise. Es bieten sich verschiedene Sitzecken an: z.B. auf dem Rasen unter einer blühenden Hecke direkt neben dem Haus; unter einem alten Apfelbaum; neben der Gartenlaube unter einem Dach von Weinreben. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche im EG Brennwertheiztherme, Gas neu in 2014 Warmwasser über Heizung Fassaden-Anstrich 2012 Fenster, Kunststoff, Doppelverglasung, neu 1980 Bad EG erneuert 1995 Türen EG erneuert 1995 Kostenlose Übernahme möglich : Einbauküche, Einrichtung Werkstatt und Gartenhaus incl. Werkzeuge Zustand gepflegt, aber Renovierungsarbeiten nötig : z.B. neue Fenster und Dämmung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Im Ort mit ca. 700 Einwohnern existiert neben einer Kita und diversen Vereinen ein hervorragender Bürgerladen mit kompletter Lebensmittelversorgung.
Attraktive Höhenlage in der imposanten Landschaft des Nordpfälzer Berglandes - unmittelbarer Fernblick auf Galgenberg und Lindenberg. Die ausgedehnten Mischwälder rund um den Ort laden mit ihrem Reichtum an Pilzen und Brombeeren zu Wanderungen und Spaziergängen ein. Der bekannte Hinkelsteinwanderweg verläuft in der Nähe des Hauses. Die Pfälzerwald-Hütte "Iggelborner Hütte" ist nur ca. 5km entfernt, die Ausflugs- und Wanderregion Donnersberg mit seiner Keltentradition ca. 9 km. Passionierte Radfahrer haben es nicht weit zu Alsenz-, Lauter-, Barbarossa-, Zellertal- und Alte-Welt-Fahradweg.
Die Unter- und Einkaufszentren Winnweiler und Otterberg (mit seiner 800 Jahre alten romanischen Abteikirche und seiner Fachwerk-Altstadt) sind nur 5 bzw. 7 km entfernt, jeweils mit Schwimmbädern am Ortsrand (Richtung Höringen). In Winnweiler besteht Verbindung zu DB (Linie Kaiserslautern-Bad Kreuznach) und Autobahn (Mainz-Kaiserslautern). Die Großstadt Kaiserslautern mit allen Kultur-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten ist nur 18 km entfernt - das Pfalztheater mit seiner hervorragenden Opernabteilung ist sehr zu empfehlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter