Kaufpreis 114.000 €
44879 Bochum
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 114.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle und ruhige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Bochum-Linden. Es handelt sich bei der Wohnung um eine 2,5 Zimmer Wohnung im gepflegtem Gesamtzustand mit großem Balkon. Das Baujahr der Wohnung ist 2005. Die Gesamtfläche beträgt ca. 50 qm. Die gemütliche Wohnung besteht aus einer offenen Wohnküche, einem modernem Tageslichtbad mit Badewanne und einem Schlafzimmer. Das warme Wasser wird durch die Gasheizung erzeugt. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Die Wohnung wurde seitlich angebaut und verfügt über einen eigenen Eingang. Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre und ist über eine Treppe erreichbar ist. Das Hausgeld beträgt 70,00 EUR pro Monat, zzgl. 47,60 EUR für die Hausverwaltung. Die Wohnung ist komplett mit elektrischen Rollladen und Fliesenböden ausgestattet. Der energetische Zustand ist sehr gut, die Wände und die Decke sind gedämmt. Geheizt werden die Räume mit einer Vaillant Gaszentralheizung von 2021. Die Wohnung steht aktuell leer und ist nicht vermietet und nicht möbliert. Ausschließlich die auf den Bildern gezeigte Einbauküche wird mit verkauft. Der Energieausweis liegt vor, Energieverbrauch beträgt gute 118,7 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse D. Das Ausstellungsdatum ist der 26.06.2023. Balkon, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Sie erreichen die Wohnung über eine Treppe zu Ihrem eigenen Eingang. Der Fußboden ist mit Terracotta Fliesen ausgelegt. Die Einbauküche, wie auf den Bildern zu sehen, ist im Preis inklusive. Die Fenster sind teils bodentief. Alle Fenster sind moderne Wärmeschutzfenster und mit elektrischen Rolladen ausgestattet. Fassade und Decke sind wärmegedämmt nach Wärmeschutzverordnung. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Balkon. Schnelles Internet ist vorhanden (Glasfaser, 1000er Kabel oder VDSL). Die Räume werden von einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Vaillant Gaszentralheizung ist aus Mai 2021. Die Energieeffizienzklasse ist D.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Bochum-Linden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, wie auch die intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Restaurants, Lebensmittelläden, Ärzten und Apotheken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle direkt nebenan sehr gut gegeben. Die Innenstadt von Bochum ist dadurch gut erreichbar.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Waldgebiet und die Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder Fahrrad fahren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Carsten Schröder - privater Anbieter
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