Kaufpreis 499.000 €
59227 Ahlen
Zimmer 9
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 9
Größe: 200 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hochwertiges Einfamilienhaus, Baujahr 1975, 200 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen und 9 Zimmer.In dem komplett eingezäunten Garten liegt ein Pool, ein Nebengebäude mit der Pooltechnik, einem Badezimmer, einer Infrarotkabine und einer Außendusche. Außerdem 2 Gartenhäuser. Auf dem Flachdach steht eine Photovoltaikanlage und eine Solarthermie zur Unterstützung der Heizung. Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großzügigen Diele die Garderobe, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, die Küche und der offene Wohn-/Essbereich von ca. 65 qm, durch deren bodentiefe Fenster man auf die überdachte Terrasse bzw. einen Innenhof gelangt. Ein Kamin mit Kassette kann hier die Heizung unterstützen.Über eine halbe Treppe gelangt man in den Schlaftrakt, der aus 4 Zimmern, 2 Bädern mit jeweils 2 Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne und einer separaten Toilette besteht. 2 Schlafzimmer haben einen Ausgang auf den Balkon. Unter dem Schlaftrakt liegt das Souterrain. Hier befinden sich 3 Wohnräume, ein Bad und der Heizungsraum. Das Souterrain verfügt über einen separaten Eingang, so dass dieses recht leicht zu einer Einliegerwohnung mit ca. 50 qm umgestaltet werden könnte.Das Haus ist sehr hochwertig und mit einer Alarmanlage ausgestattet. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Ahlener Westen in einer autofreien Siedlung. Die dazugehörige Garage und ein Stellplatz befinden sich auf einem zentralen Garagenhof. Eine Grundschule und zwei Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Ein idyllischer Spazierweg führt am Haus entlang. Fazit: Das Objekt eignet sich hervorragend für die junge Familie mit Kindern und Hund. Durch die Möglichkeiten im Souterrain ist aber auch die Unterbringung von Großeltern oder Au-pairs machbar. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
