Kaufpreis 455.000 €
79100 Freiburg im Breisgau
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 455.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Gebäude/Wohneigentümergemeinschaft, ist auf 2 Hauser mit sep. Eingängen zu jeweils 7 Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Objekte bestehen aus 3 Vollgeschossen und einem Dachgeschoß.Bei dem Angebot handelt es sich um eine großzügige 4 Zimmer-Wohnung im I., OG sowie einem TiefgaragenstellplatzDie Wohnung ist derzeit als WG mit einer TOP RENDITE, vermietet.WOHNUNGSAUFTEILUNG.4 abgeschlossene Zimmer in unterschiedlichen Größen, teils möbliert.1 Große Logia mit Zugang von 2 Zimmern 1 Separate, komplett eingerichtete Küche mit Balkon 1 Bad mit Wanne,Toilette und Waschmaschinenanschluss1 sep. Gäste WC.1 große Diele die derzeit als gemeinsamer Aufenthaltsraum genutzt wird.Zimmer 1 ca. 8 m², Parkett,Zimmer 2 ca. 16 m², Parkett, große massiv eingebaute Schrankwand, KirschbaumZimmer 3 ca.13 m², Laminat, Loggia-Ausgang-SüdenZimmer 4: ca. 29 m², großes Erkerzimmer, Parkett, Loggia-AusgangDiele ca. 12 m², ausgestattet mit Bücherregalen in Kirschbaumholz, Eßtisch mit 4 Stühlen ebenfalls in KirschbaumKüche: ca. 8 m², Komplette Einbauküche, neuw. Kühl- Gefrierschrank, großes Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine. Die Küche ist komplett eingerichtet.Bad: Badewanne, Toilette, Waschmaschine, Waschbecken, WC,Gast WC: Waschbecken, WCGesamt Wohnfläche rd.100 m² Im UG befindet sich:1 abgeschlossener Kellerraum1 TiefgaragenplatzFahrradkellerTrockenraumDie Kaltmiete beträgt mtl. € 1.620,--; p.a. € 19.440,--Die Zimmer sind mit Einzelmietverträgen und einer 3-monatigen Kündigungsfrist vermietet. Das Wohngeld beträgt inkl. der Rücklagen mtl. € 433,--Davon sind auf die Mieter umlagefähig € 213,-- + GrundsteuerJeder Bewohner hat einen eigenen Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist.Die Mietzahlungen werden regelmäßig geleistet. Die Miete ist durch Mieterbürgschaften abgesichert. Lage: Das Haus hat eine optimale Lage bezüglich Nahverkehrsmittel: 3 Minuten Fußweg zur Straßenbahn in Richtung Merzhausen und Bahnhof, 4 Minuten in Richtung Freiburg Süd, Haslach, Rieselfeld, Industiegebiet S Haid, Innenstadt, FR-N-Zähringen mit Umsteigen nach Littenweiler. 10 Minuten mit dem Fahrrad in die Innenstadt/UNI-Gelände.In nächster Umgebung:Restaurationen, Einkaufsmärkte, Apotheke, Bäcker, Cafe´s, Bank Gärtnerei,usw. Provision: Nach Abschluss des not. Kaufvertrages 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
