Kaufpreis 159.000 €
04158 Leipzig
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Leipzig - Wiederitzsch befindet sich im Norden von Leipzig und gilt als "grüne Verbindung" zum Leipziger Stadtzentrum.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung in grüner und ruhiger Wohnlage.Die Top Lage zeichnet sich weiterhin durch die Nähe zur Leipziger City, die sehr gute verkehrstechnische Anbindung an Straßenbahn und Bus (ca. 12 Minuten bis ins Leipziger Zentrum mit der Straßenbahn) und den unmittelbaren Autobahnanschluss an die A 14 aus. Die Nachbarschaft zum Neuen Messegelände und zum Klinikum "St. Georg" sowie die gut ausgebaute Infrastruktur machen diese Wohngegend zusätzlich attraktiv. Ausstattung: * praktischer Grundriss* Balkon * Duplexstellplatz* trockenes Kellerabteil* Küche mit Fenster* Bad mit Wanne* Laminat Objekt: Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1997 erbaut wurde. Die ca. 51 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich in zwei Wohnräume inklusive Küche und Badezimmer auf. Es erwartet Sie ein praktischer Grundriss und ein großzügiger Balkon.Hinter der gepflegten Fassade begrüßt Sie ein liebevoll gestaltetes Treppenhaus. Über dieses kann die Wohnung barrierefrei erreicht werden. Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Flur ist das zentrale Element der Wohnung, welche den Zugang zu den Zimmern ermöglicht. Zur linken Seite ist das gemütliche Schlafzimmer mit ausreichend Raum für das Bett und Kleiderschränke zu finden sowie die Küche mit ausreichend Platz für die übliche Kücheneinrichtung. Zur rechten Seite des Flures befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Waschraum im Keller. Das herrliche Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon ist das Herzstück dieser Eigentumswohnung. Die Wohnung ist zum 15.09.2023 vermietet. Die Kaltmiete beträgt inkl. Stellplatz 460,00 EUR. Die Jahresnettomiete beträgt 5.520 EUR. Das Hausgeld beträgt 173,00 EUR zzgl. 65,00 EUR Erhaltungsrücklage. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 %Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
