Kaufpreis 529.000 €
76889 Birkenhördt
Zimmer 3
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 3
Größe: 123 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist für Interessenten, die entspannt kaufen möchten: Mit dem Kauf gehen weder Maklerkosten noch gesetzliche energetische Sanierungsaufgaben einher. Denn das Haus hat einen effizienten Niedertemperatur-Heizkessel, ein gut gedämmtes Dach und die Warmwasser führenden Rohre sind bei Freiliegen gedämmt. Lagebeschreibung: Das Haus liegt an einem ruhigen Waldrand. Der Urlaubsort Birkenhördt befindet sich nahe dem Eingang des Pfälzer Waldes und nahe der Deutschen Weinstraße. Er verbindet erholsame Natur mit einer guten Anbindung in die Rheinebene. Die Buslinien 525 und 545 sind vom Haus fußläufig zu erreichen. Voraussichtlich wird übernächstes Jahr der Tunnel zur Ortsumgehung von Bad Bergzabern eröffnet. Dann erreicht man von Birkenhördt aus mit dem Pkw im Handumdrehen auf direktem Wege die Rheinebene bzw. die B38. Raumaufteilung: Das Gebäude hat drei Geschosse:Untergeschoss: Garage und WirtschaftsraumErdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, WC/Dusche, TerrasseDachgeschoss: Schlafzimmer, WC/ Badewanne, WC/Dusche, Gästezimmer mit Terrasse. Bei Bedarf verbindet ein Aufzug die Geschosse. Im separaten Zimmer im Dachgeschoss können beispielweise ein Kind, eine Pflegekraft oder Gäste wohnen. Dieses Zimmer hat einen eigenen Zugang zum Garten. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
