Kaufpreis 395.000 €
70327 Stuttgart
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in Stuttgart Wangen, ein Stadtteil im Osten von Stuttgart, der zum Teil noch dörflichen Charakter hat, es gibt den Wangener Marktplatz.Wer durch Wangen spaziert, kann hier und da noch etliche alte Fachwerkshäuser und Jugendstilhäuser entdecken. Abseits der Durchfahrtsstraße findet man herrliche Gärten und begrünte Höfe, die Lebensqualität bringen und zur Luftverbesserung beitragen.Wangen spiegelt wie kaum ein anderer Stadtbezirk die große Vielfalt der Nationen und Kulturen in Stuttgart wider. Das gute Miteinander der Generationen und Kulturen wird von vielen Vereinen und Initiativen im Stadtbezirk getragen.Die Wangener Höhe ist ein schönes Naherholungsgebiet mit viel Wald, die zu langen Spaziergängen einlädt. Wangen liegt nahe dem Neckar, hier gibt es viele Sportmöglichkeiten, die einem zur Verfügung stehen, wie ein Besuch in einem der Mineralbäder die im Stuttgarter Osten beheimatet sind. Objekt: Hier wird Ihnen eine wunderschön renovierte 4 Zimmer Wohnung in Stuttgart Wangen in einem ruhigen Wohnviertel angeboten.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock von insgesamt 2 Etagen, in einem 3 Parteien Wohnhaus. Sie sind alleine auf dem Stockwerk und können den Raum vor Ihrer Wohnung selbstgestalten.Hier handelt es sich um einen Neubezug nach einer sehr geschmackvollen Modernisierung.Alle Fenster wurden erneuert, in den Wohnräumen befindet sich Echtholz Eichenparkett. Die Elektrik und Wasserrohre wurden zum Teil erneuert.Im Bad und Küche befinden sich schöne Messing Armaturen, die Einbauküche ist neu.Schon beim Eintritt empfängt einen eine wohlige Atmosphäre, der schöne Holzboden, die hell gehaltenen Wände, die vielen Fenster und die Dachschrägen geben dieser Wohnung eine Gemütlichkeit und Helligkeit, die man so schnell nicht wieder verlassen möchte.Bei Bedarf kann eine Garage zusätzlich erworben werden.Wunderschön ist auch der Eingangsbereich gestaltet, der Flur wird vom großen Wohnbereich durch Glaswände abgetrennt. Der Wohn-Essbereich hat eine schöne Größe wo man entspannt mit der Familie oder mit Freunden die Zeit verbringen möchte. Beim Umbau wurde eine Klimaanlage mit installiert, im Sommer natürlich eine tolle Sache.Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann als Kapitalanlage erworben werden.Energieausweis: (jedoch vor der Renovierung erstellt)Energiekennwert: 282 kWh (m2a), Klasse: H, Gebäudeart:Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, wesentliche Energieträger: Gas Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.
