Kaufpreis 199.000 €
93055 Regensburg
Zimmer 1
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 1
Größe: 62 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im östlichen Teil von Regensburg. Die Umgebung ist geprägt von weiteren Wohnhäusern und kleinen Geschäften.Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Wohnstraße, welche von Bäumen gesäumt ist und über breite Gehwege verfügt. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés, die zu Fuß erreichbar sind. Das nächste Krankenhaus (Caritas Krankenhaus St. Josef) befindet sich nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und sichert eine schnelle medizinische Versorgung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, welche eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen bieten. Mit dem Auto ist die Straße ebenfalls gut zu erreichen, und Parkplätze sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Zuckerfabrikstr. (circa 130 Meter)Bahnhof | Hohes Kreuz (circa 1,1 Kilometer) Ausstattung: Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit einem Zimmer und circa 62 Quadratmetern Wohnfläche. Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit Aufzug und wurde speziell für Menschen mit eingeschränkter Mobilität konzipiert. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht ein komfortables und selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden.Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das genügend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und Sitzgelegenheiten bietet. Das großzügige Bad ist ebenfalls barrierefrei gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Haltegriffe sorgen für maximale Sicherheit und Komfort im Alltag.Außerdem gut zu wissen:- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Wärmeisolierung und Außenrollos.- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2014 versorgt die Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.- Den Bewohnern stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.- Ein Hausmeister übernimmt kleinere Instandhaltungsarbeiten, während eine Reinigungsfirma sich um die Sauberkeit des Gebäudes kümmert. Darüber hinaus steht ein Pflegedienst zur Verfügung, der bei Bedarf in Anspruch genommen werden kann.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 107 Wohneinheiten wurde 2014 erbaut und wird von einer Hausverwaltung gut betreut.Die Wohnung ist nicht regulär vermietet, sondern immer zeitweise an pflegebedürftige Menschen. Die Kaltmiete beläuft sich auf monatlich 631,00 Euro. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 107, 5 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
