Kaufpreis 149.500 €
46119 Oberhausen
Zimmer 3
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 149.500 €
Zimmer: 3
Größe: 60 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Objekt: "Erstbezug nach Renovierung - 60QM Wohnung - Provisionsfrei - Top Rendite bei möblierter Vermietung- mit neuer Küche inklusive AEG Geräte"Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 60QM Wohnung in Oberhausen im modernen Design. Zweiter Obergeschoss links in einem 6-Parteienmehrfamilienhaus.Optimal für Eigennutzer, oder um das extreme Renditepotential bei einer möblierten Vermietung zu nutzen. Die Hochschule Ruhr West in Bottrop ist direkt mit dem Bus erreichbar, wodurch Mietnachfrage geboten ist.Alle Wände wurden neu tapeziert und anschließend weiß gestrichen. In der Küche wurden alle Wände neu verputzt.Die Küche wurde nie genutzt und ist nagelneu. Sie verfügt über einen Induktionsherd, Kühlkombi, Spülmaschine und Marmorspülbecken. Es handelt sich um Markengeräte von AEG etc.Die Decken wurden kompletten mit Gips verkleidet, wobei LED Spots eingelassen wurden, welche dimmbar sind. Seitlich in den Decken von Wohn-/Kinder-/Schlafzimmer/Küche befindet sich eine passive Raumbeleuchtung, welche per Smartphone steuerbar ist und die Farben wechseln kann. Ebenso lassen sich alle Thermostate der Heizkörper per Bluetooth mit dem Smartphone verbinden und steuern.Sämtliche Türen wurden erneuert im weißen Design. Bei der Wohnungseingangstür handelt es sich um eine Sicherheitstür RC2.Die komplette Wohnung wurde mit neuem Vinyl-Bode ausgestattet im Eiche rustikal Look, welcher durchgehend durch die Räume verlegt wurde und sehr pflegeleicht ist.Das Badezimmer besticht durch ein helles fließen Design an den Wänden und dunkle Fliesen auf dem Boden. Die Wanne ist mit einem edlen Glastrennwand ausgestattet, welche in einem Chromgestell eingelassen ist.Der Hausflur im Haus wurde vollkommen neu gestrichen zu Beginn des Jahres. Zusätzlich zu der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Dachgeschossabteil Bestandteil des Verkaufs. Der vorhandene Garten darf gemeinschaftlich von allen Parteien genutzt werden.Hausgeld circa 340euro, inklusive Heizung und Reinigung des Hausflurs.Bei Fragen bitte einfach kurz schreiben.Viele GrüßeMaik K.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlEnergieausweis nicht vorhanden Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
