Kaufpreis 249.000 €
30165 Hannover
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Hainholz, im Norden Hannovers. Hainholz ist bekannt für seine Vielfalt an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in der Umgebung zu finden und laden zum Verweilen ein.Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung innerhalb von ca. 10 Minuten an das Stadtzentrum sowie an andere Stadtteile. Die Bahnhöfe Nordstadt und Ledeburg befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Auch die Autobahnen A 2 und A 7 sind in kurzer Zeit zu erreichen. Zum Flughafen Hannover-Langenhagen benötigen Sie ca. 15 Fahrminuten.Von dem Kindergarten, über eine Grundschule bis zum Gymnasium befinden sich sämtliche Schulformen in der Nähe. Ein fußläufig erreichbarer Jugendtreff rundet das Angebot für die Jüngeren ab.Für etwas Erholung in der Natur und lange Spaziergänge bieten sich die nahegelegenen Herrenhäuser Gärten, der Berggarten oder der Stadtteilpark Hainholz an. Objekt: Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einer ruhigen Straße, des lebendigen Stadtteils Hainholz. Die großzügige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1910 erbauten Mehrfamilienhauses. Die gesamte Straße ist in der Liste der Baudenkmale Hannovers aufgeführt.Mit drei gut aufgeteilten Zimmern, einem Wannenbad und einer Küche inklusive Einbauten, bietet diese Immobilie auf ca. 75 m² Wohnfläche ein schönes Zuhause. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Erkerfenstern und Blick über das Stadtviertel. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und vervollständigt das Angebot dieser charmanten Wohnung.Folgende Modernisierung- und Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:- Neue Fenster (teilweise Schallschutzfenster) (2014),- Elektrik (2014),- Renovierung des Badezimmers (2014),- Neue Therme (2014),- Fassade des Hauses (2017).Aktuell ist die Immobilie vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 9.480 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 312 EUR p. m. Nach Vereinbarung ist auch eine Eigennutzung möglich.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 790,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
