Kaufpreis 269.500 €
81477 München
Zimmer 1
Größe 27 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 269.500 €
Zimmer: 1
Größe: 27 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Ortenburgstraße 2a in München, genauer gesagt im Stadtteil Obersendling. Diese Etagenwohnung liegt in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet und bietet somit eine ideale Lage für ein komfortables und entspanntes Wohnen.Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt lediglich 6,22 km, was eine gute Anbindung an das pulsierende Leben der Stadt ermöglicht. Auch die Autobahn ist mit einer Distanz von nur 1,22 km schnell und bequem zu erreichen, was sich besonders für Pendler und Vielreisende als vorteilhaft erweist.In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Kindergarten in nur 0,24 km Entfernung sowie eine Grundschule in 0,63 km Entfernung. Auch eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in der Nähe, mit Distanzen von 0,93 km bzw. 1,13 km.Die Lage der Immobilie zeichnet sich somit durch ihre gute Anbindung an das Stadtzentrum, die Autobahn sowie Bildungseinrichtungen aus. Gleichzeitig bietet sie durch die ruhige Wohngegend eine angenehme und erholsame Atmosphäre. Ausstattung: - Rendite mit 5%- sehr beliebte Wohnlage in München-Obersendling- 2023 renoviert- lichtdurchflutete Appartement mit ca.27qm Wohnfläche- große Fensterfront- neue stilvolle und moderne Einbauküche- Balkon mit Süd/West- Ausrichtung- neu verlegter Vinylboden- neues Badezimmer mit Dusche- Fußbodenheizung im Badzimmer- Kellerabteil- Waschmaschinenraum mit eigenen Anschluss- beste Anbindung zu den öffentlichen Nahverkehr- hervorragende Infrastruktur- usw..... Objekt: Eigennutzung oder als Kapitalanlage Rendite Objekt mit ( 5% ) Die moderne Etagenwohnung wurde vor kurzem für 1180.-Netto Kaltmiete vermietet. Die Wohnung befindet sich auf einer Etage und bietet eine Wohnfläche von ca. 27 m²,die sich in einer Top-Lage von München/Obersendling befindet. Das Baujahr des Objekts ist 1973, ist vor kurzem renoviert worden und ist in einem sehr guten Zustand. Das Bad ist komplett neu, ebenfalls auch die Küchenzeile.Sie verfügt über ein Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.Die Wohnung ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 151,00 €. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles, die eine kompakte, moderne Wohnung in einer beliebten Gegend Münchens suchen.Beste Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, alle Einkaufsmöglichkeiten wie Cafe, Bäckerei, Restaurant, Baumarkt, Apotheke, Drogerie und Media-Markt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 0.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 1.22, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.49, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 6.22, Distanz zur Hauptschule: 6.56 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
