Kaufpreis 495.000 €
34576 Homberg (Efze)
Zimmer 1
Größe 1 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 1
Größe: 1 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hülsa liegt im nordhessischen Knüllgebirge im Dreieck zwischen Homberg/Efze- Bad Hersfeld- Schwalmstadt. Die genannten Orten sind in angemessener Zeit erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Oberaula oder Neukirchen vorhanden, Bis zur BAB 7 Richtung Bad Hersfeld oder Fulda sind es ca. zwanzig Autominuten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - separates Gebäude mit vier unterkellerten Garagen- separates Gebäude mit Werkstatt/Lager Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, das Interieur stammt noch aus dem Baujahr. Tageslichtbäder, Fliesen und Laminat als Bodenbeläge, kunststoffisolierverglaste Fenster, Ölzentralheizung (Kessel aus 1995!). Haus Garage und Halle wurden gerade erst an den Vorderseiten neu gestrichen. Mehrere Stellplätze, vier Garagen, vermietete Gewerbeeinheit... Objekt: Bei dem Angebot handelt es sich um ein ca. 1995 erstelltes Mehrfamilienhaus mit aktuell sieben Wohnungen, einem unterkellerten Garagengebäude mit vier Garagen, Pkw-Stellplätzen, einer großen gepflasterten Hoffläche sowie eine größere, separat stehende Gewerbehalle. Auch ein Garten mit Gartenhaus gehört zum Leistungsumfang. Im Erdgeschoss sind aktuell drei Wohnungen eingerichtet, eine Wohnung wurde "geteilt" kann aber auch mit wenig Aufwand wieder zu einer großen Wohnung umgewandelt werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit Balkon, auch im Dachgeschoss sind zwei Wohnungen eingerichtet. Diese Wohnungen verfügen zusätzlich noch über Räume im Spitzboden. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Garagen sind ebenfalls an vier der Mieter vermietet, ansonsten stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Das Garagengebäude ist unterkellert, hier ist neben Abstellräumen die Heizung sowie das Öllager untergebracht. Die Gewerbehalle möchte der jetzige Mieter weiterhin nutzen. Bei Vollvermietung wurden zuletzt 36.212,28 jährlich netto erzielt, aktuell stehen zwei Wohnungen zur Neuvermietung an. GERN ARRANGIEREN WIR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN FÜR SIE! Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.212,28 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.140,28 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2,00 m², vermietbare Fläche: 2,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
