Kaufpreis 395.000 €
44339 Dortmund
Zimmer 6
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 6
Größe: 145 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein eigenes Haus in Dortmund, das ist der Traum vieler.Mit diesem schönen Reihenendhaus in Dortmund-Lindenhorst haben Sie jetzt die Möglichkeit, sich diesen Traum zu erfüllen.Hier ist Platz für die ganze Familie. Auf 145 Quadratmetern Wohnfläche können Sie sich wohlfühlen und das Leben in den eigenen vier Wänden genießen.Einen Instandhaltungsstau werden Sie hier nicht finden, das Haus wurde ständig modernisiert.Zuletzt wurde im Juli 2023 eine neue Gaszentralheizung eingebaut, auch das Bad und das Gäste-WC wurden im Jahr 2022 komplett saniert und modernisiert.Ihr zukünftiges Grundstück ist mit 203 Quadratmetern Grundstücksfläche gut gepflegt, so dass Sie nicht in einen Aufsitzrasenmäher investieren müssen.Ihr neues Zuhause verfügt über sechs Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der Dachboden wurde für Wohnzwecke ausgebaut.Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und lädt zu einem gemütlichen Familienessen ein. Alle Räume sind großzügig geschnitten und sollten Sie dennoch eine Erweiterung der Räumlichkeiten wünschen, ist dies durch nicht tragende Innenwände möglich.Ihre Kinder können im neuen Zuhause noch auf der Straße spielen.Da die Immobilie in einer Spielstraße und Sackgasse liegt, gibt es wenig Verkehr. Außerdem befindet sich hinter dem Haus ein Spielplatz, der zur Siedlung gehört. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, Ihre Kinder in Rufnähe zu haben.Zusätzlich zu den bestehenden intelligenten Technologien im Haus wurde auch eine Brandmeldeanlage installiert. Bei einem Ereignis erhalten Sie sofort eine Benachrichtigung auf Ihrem Smartphone.Dank des Gartenhauses gibt es nun ausreichend Stauraum für wichtige Utensilien.Des Weiteren wurde eine großzügige Garagen-ähnliche Bebauung errichtet, welche Ihnen zusätzlichen Platz für Vorräte oder sogar eine eigene Wäschekammer bietet. Lagebeschreibung: In Lindenhost kann man bequem zu Fuß einkaufen gehen. Der nächste Laden ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die erste Bushaltestelle ist ebenfalls in 130 Metern zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine Weiterfahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Tankstellen, Restaurants und ähnliche Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreicht. Somit ist Ihr neuer Wohnort optimal ausgestattet, um sowohl den täglichen Bedarf als auch darüber hinaus zu decken. Ausstattung: - Gasheizung neu 2023- Dachfenster neu 2021- Modernisiertes Badezimmer 2022- Modernisiertes Gäste-WC neu 2022- Rollläden smart Steuerung- LAN in jedem Zimmer- TV-Kabel- 3 Stellplätze- Bauweise: Massiv- Bodenbelege: echt Holzparkett, Fliesen Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: 2,00% Käuferprovision
