Kaufpreis 389.000 €
26721 Emden
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Größe: 131 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ihr familienfreundliches Zuhause. Die moderne schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit ca. 131,76m² Wohnfläche sowie einem Grundstücksanteil von ca. 480,25m², überzeugt durch einen modernen und offenen Grundriss.Mit der massiv gebauten und als energieeffizientem KfW-Effizienzhaus 55 angebotenen Doppelhaushälfte, bieten wir Ihnen folgende Aufteilung an:Aufteilung:Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele und Badezimmer mit Dusch im Erdgeschoss. 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche im Obergeschoss.Freuen Sie sich auf Ihr nagelneues Eigenheim in familienfreundlicher Nachbarschaft in Emden-Früchteburg.Die Immobilien werden von einem renommierten Bauunternehmen aus der Region nach KFW 55-Effizienz und nach neuesten energetischen Vorschriften erstellt. Eine Förderung durch die KfW (KfW-Wohneigentumsprogramm) ist möglich.Die Ausstattung erstreckt sich über Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Wärmepumpe, hochwertige Klinker, Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche.Die ideale Raumgestaltung der Doppelhaushälfte über zwei Ebenen, verbunden mit dem schönen Gartenbereich macht das Wohnen für Paare und junge Familien besonders attraktiv. Das Erdgeschoss mit dem offenen Wohnbereich ist das kommunikative Zentrum des Hauses. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in Ihren Wohnbereich.Dieses Angebot beinhaltet keine Malerarbeiten und keine Fussbodenbeläge.Der Energieausweis ist in der Erstellung und wird rechtzeitig vorgelegt. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgassenlage und nur ca. 2 km vom Stadtzentrum der Stadt Emden entfernt.Ruhig oder quirlig wohnen? Machen Sie doch einfach beides. Diese Neubauten bieten ein unbeschwertes Leben der kurzen Wege für ein großes Extra „Familienzeit“. Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte – all das ist ganz nah. Und auch der Einkauf ist schnell gemacht! Mit dem Fahrrad sind Supermarkt, Drogerie, Bäcker und Apotheke im Nu erreicht. Hier bleiben keine Wünsche offen. Weitere Informationen: Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Verständnis, dass wir zur Bearbeitung Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse benötigen. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen zurück.Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
