Kaufpreis 389.000 €
67063 Ludwigshafen am Rhein
Zimmer 6
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 6
Größe: 142 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Friesenheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, was den Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Ludwigshafen macht. In der Nähe befinden sich das Klinikum, ein Hotel, Bäckereien, Metzger und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Supermärkte und ein Baumarkt finden sich in der nahen Umgebung. Zur Grundschule sind es nur wenige Schritte über die Straße. Die nächste ÖPNV-Haltestelle liegt ca. 150 m entfernt. Alles also nahezu vor der Haustür, fußläufig schnell erreichbar.Ein attraktives Freizeitangebot bietet Ihnen das Naherholungsgebiet Melm, die Baggerseen zwischen Friesenheim und Oppau, das Willersinnweiher-Freibad sowie verschiedene Sportvereine, u.a. der BASF-Tennisclub. Ausstattung: - Zwei abgeschlossene Wohneinheiten- Großer Garten- Obergeschoss wurde im Jahr 1997 ausgebaut- Separates Gäste-WC- Großer Balkon- Ruhige Lage Objekt: Willkommen in diesem vielseitigen Zweifamilienhaus mit erheblichem Potenzial! Das charmante Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von 142 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 347 m².Das Erdgeschoss, ursprünglich im Jahr 1949 erbaut, umfasst drei Zimmer und ein kleines Bad auf einer Wohnfläche von 67 m². Das Obergeschoss, 1997 erweitert, bietet ebenfalls drei Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC auf 75 m². Die obere Wohneinheit ist seit drei Jahren vermietet; aus Datenschutzgründen veröffentlichen wir keine Fotos.Ein herausstechendes Merkmal dieses Objekts ist die Möglichkeit, es in ein geräumiges Einfamilienhaus umzuwandeln. Mit gezielten Umbaumaßnahmen können Sie Ihr persönliches Traumhaus nach individuellen Vorstellungen kreieren.Der großzügige Garten mit einer Größe von ca. 200 m² ist ausgestattet mit einem Gartenhaus und Pavillon. Er lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Dank seiner zentralen Lage in Ludwigshafen-Friesenheim und exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eignet sich dieses Haus hervorragend für Familien oder Investoren, die nach einem vielseitigen Wohnobjekt suchen.Lassen Sie sich von diesem herausragenden Angebot begeistern! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erkunden Sie das ungenutzte Potenzial dieses praktischen Ein- bis Zweifamilienhauses.Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57 %Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
