Kaufpreis 690.000 €
74172 Neckarsulm
Zimmer 8
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 8
Größe: 202 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Neckarsulm, im Bundesland Baden-Württemberg und ist etwa 5 Kilometer nördlich von Heilbronn gelegen.Die Straße ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägt.Es gibt viele Grünflächen und Bäume, die eine natürliche und entspannende Wohnatmosphäre schaffen. In der Nähe gibt es Spielplätze, Parks und Freizeitmöglichkeiten für Familien und Kinder. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell in das Stadtzentrum von Neckarsulm zu gelangen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Carmauxstraße (circa 50 Meter)Bahnhof | Neckarsulm (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten.Die Immobilie bietet ein etwa 812 Quadratmeter großes Grundstück, welches einen Garten mit Gartenhaus, eine Terrasse und eine Doppelgarage bereithält.Das Haus wurde im Jahr ??1955 in massiver Bauweise errichtet und 2006 vollständig saniert. Ein Modernisierungsstau besteht derzeit nicht. Die Immobilie selbst hat eine Größe von circa 202 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf acht Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgen der Vollkeller sowie drei Abstellräume.Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss kann mit einem gemauerten Kamin punkten. Die hell gefliesten Tageslichtbäder sind unter anderem mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Eine großzügig gestaltete Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist ebenfalls bereits Teil des Angebots.Weitere Details:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Die Wohnräume sind mit gepflegtem Laminat, Fliesen und Auslegware gestaltet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster in Holzoptik mit Doppelverglasung und Außenrollos.Aktuell wird das Haus vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2006 Provision: 2,94% inkl. MwSt.
