Kaufpreis 806.600 €
82481 Mittenwald
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 806.600 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bezug ab sofortFertigstellung Außenanlagen bis Mitte MaiDiese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem der drei Neubau-Mehrfamilienhäuser "Flieder, Holunder und Wildrose" im Herzen von Mittenwald. Beim Bau wurde besonderer Wert auf den Einsatz von nachhaltigen Stoffen gelegt. So tragen mineralische Putzfassaden, moderner Holzbau aus nachhaltig bewirtschafteten Wäldern und harmonische Naturfarben zum gesunden Wohlfühlklima bei. Die Erdgeschosswohnung ist mit hochwertigem Parkettboden (Eiche) sowie großformatigen Wand- und Bodenfliesen (Feinsteinzeug) ausgestattet.Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Schnitt der Wohnung.Im Zentrum befindet sich das moderne Bad mit bodentiefer Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine. Durch den offenen Schnitt gelangen Sie vom Wohnzimmer aus über den Küchenbereich zu den anschließenden 2 Schlafzimmern mit Zugang zu einer der beiden Terrassen. Ein weiteres Highlight ist der rund 150 m² große Garten, der Ihnen per Sondernutzungsrecht zugeteilt ist.Über den Personenaufzug gelangen Sie ins Untergeschoss, wo Ihnen neben dem Sport- und Fahrradraum und Ihrem zusätzlichen Kellerabteil ein Tiefgaragenstellplatz mit der Möglichkeit der Installationen eines Elektro-Anschlusses für Ihr E-Auto zur Verfügung steht.Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 80.60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Pelletheizung, Energieklasse: C Lagebeschreibung: Mittenwald mittendrin.Eingebettet zwischen Wetterstein und Karwendel liegt Mittenwald mit seinen tiefgründigen Gewässern und charakterstarken Buckelwiesen. Dazu der Duft aromatischer Bergkräuter, die Faszination der alten Handwerkskunst Geigenbau, Lüftlmalerei als Fassadengeschichten. Und mittendrin Ihr neues Zuhause:Modernes Wohnen, in dem die Traditionen spürbar bleiben. Willkommen daheim.In die Historische Ortsmitte gelangen Sie in gerade einmal 3 Minuten zu Fuß, bis zur Langlaufloipe "Riedboden" sind es rund 15 Minuten.In 20 min mit dem Zug nach Garmisch, in einer Stunde nach Innsbruck oder in rund 2 Std nach München. Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
