Kaufpreis 425.000 €
32312 Lübbecke
Zimmer 12
Größe 364 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 12
Größe: 364 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Lübbecke ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene. Im Herzen der sympathischen Stadt Lübbecke befindet sich das Mehrfamilienhaus. Attraktiv sind die in unmittelbarer Nähe vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, ärztliche Versorgung (Krankenhaus in unmittelbarer Nähe), Apotheke und Banken. Zudem können Sie die umliegenden Städte Minden, Bünde und Herford in wenigen Autominuten erreichen. Bus- und Bahnanbindungen sind als sehr gut zu bezeichnen. Ausstattung: +++ Echtholzparkett +++ Kunststofffenster+++ Rollläden +++ Vollbad +++ Gäste-WC im Erdgeschoss +++ Terrasse mit Markise im Erdgeschoss +++ Gemeinschaftsgarten für die Bewohner +++ Kellerräume +++ PKW-Stellplätze Objekt: Freistehendes Mehrfamilienhaus/Altbau mit 3 Wohnungen (2 x Vollgeschoss und 1x Dachgeschoss), Vollkeller, Terrasse und Gemeinschaftsgarten, Baujahr 1905. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und an die modernen Wohnbedürfnisse angepasst. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet seinen Bewohnern neben einem offenen Wohnbereich mit hohen Decken und Zugang zur Terrasse, 5 weitere Zimmer, um Ihr zukünftiges Leben mit der Familie auszubreiten und sich wohlzufühlen. Die Räume im Erdgeschoss wurden frisch weiß gestrichen und sind mit einem Echtholz-Parkettboden ausgelegt. Das Badezimmer, selbstverständlich mit Fenster, ist weiß gefliest und mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Bei der erwähnten Größe dieser Altbauwohnung ist idealerweise auch ein Gäste-WC gegeben. Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 114 m² Wohnfläche ist vom Grundriss identisch, wie die Wohnung im Erdgeschoss, bis auf den Anbau am Wohnzimmer. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und überzeugt mit seinem Altbaucharme, welcher besonders im Wohn- und Essbereich durch bestehendes Gebälk in Geltung gesetzt ist. Alle Wohnungen verfügen über einen Echtholz-Parkettboden und Kunststoff-Iso-Fenster, teilweise mit Rollläden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Ein schön bewachsener Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung. Alle Wohneinheiten sind vermietet (Mietverträge liegen zur Einsichtnahme vor). Zum Schutz der Privatsphäre und auf Wunsch der Mieter sind nicht alle Räume bildlich im Internet bzw. Exposé dargestellt. Die Heizungsanlage stammt aus dem 2013. Ein Energieausweis liegt vor. Ein Wegerecht zum Nachbargrundstück besteht und somit auch die Möglichkeit, neue bzw. weitere Parkplätze zu erschaffen. Auch eine gewerbliche Nutzung würde sich hier durch die gute Lage optimal anbieten. Die Nettojahreskaltmiete der vermieteten Wohnungen (EG, OG, DG) beträgt: 23.040,00 €. Weitere Details der Wohnung können wir Ihnen gerne in einem persönlichen Termin aufzeigen. Gerne nehmen wir auch Angebote zum Kaufpreis entgegen! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,38 %