Kaufpreis 174.900 €
34121 Kassel
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 174.900 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Wehlheiden befindet sich südwestlich des Stadtteils Mitte, der im Wesentlichen aus der Kasseler Innenstadt besteht. Er wird ringsum von anderen Stadtteilen eingerahmt. Im Norden und Nordwesten stößt er an den Stadtteil "Vorderer Westen", der sich jenseits der Wilhelmshöher Allee befindet, im Nordosten an die eben erwähnte "Mitte" und im Osten, Südosten und Süden an die Südstadt. Im Westen des Park Schönfelds, an den Wehlheiden im Süden grenzt, stoßen auf nur einer Koordinate die Grenzen von vier Kasseler Stadtteilen zusammen, so dass es dort neben dem westlichsten Zipfel des Gebiets der eben genannten Südstadt auch an Niederzwehren grenzt; von dieser Stelle in Richtung Westen verläuft entlang zahlreicher Eisenbahngleise die Grenze zu Süsterfeld-Helleböhn, das sich südwestlich von Wehlheiden befindet. Jenseits des Bahnhofs Kassel-Wilhelmshöhe und damit westlich von Wehlheiden liegt Bad Wilhelmshöhe. Der Druselbach durchfließt den Stadtteil in west-östlicher Richtung. Er ist zu beiden Seiten der Schönfelder Straße sichtbar. Ausstattung: Der exklusive Immobilien-Tipp:Investieren Sie im Wachstumsmarkt der Kasseler Innenstadt und nutzen Sie eine erstklassige Chance für Ihre Kapitalanlage!Ausstattungsmerkmale des Gebäudes und der Wohnung:- Heizung:Gas-Zentralheizung (Baujahr 2016) Energieverbrauchskennwert: 84,5 kWh- Dachgeschoss gedämmt- Neues Bad in 1998- Fenster neu in 1998- Fußbodenbelag: ParkettZur Wohnung gehört ein Kellerraum, der mit verkauft wird. Ein Stellplatz oder eine Garage können leider nicht angeboten werden.Sichern Sie sich schnell Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Objekt: Träumen Sie davon, zukünftig keine Miete mehr zu zahlen oder wünschen Sie sich eine sichere und wertbringende Kapitalanlage?Dann schauen Sie sich das nachfolgende Angebot genauer an, denn Eigentum schafft Sicherheit!Diese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Kassel überzeugt besonders durch die gesuchte und citynahe Lage im Stadtteil Wehlheiden. Dieser Stadtteil mit echten Zukunftsperspektiven entwickelt sich immer mehr zum trendigen Lebensmittelpunkt aller Altersschichten. Geprägt wird Wehlheiden durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und der Nähe zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe sowie durch den interessanten Mix aus Erlebnisgastronomie, der allgemein guten Infrastruktur und einem urbanem Wohn- und Freizeitgefühl in direkter Nähe zur Stadtmitte. Viele Straßenzüge werden bestimmt durch stilvolle mehrgeschossige Wohnhäuser der Gründerzeit. Zentral wohnen am Puls der Stadt und doch mitten "im Grünen" ist hier die Devise!Wehlheiden ist zwar zumeist sehr dicht bebaut, weist aber insbesondere im Süden und Südwesten viele Grünflächen auf, beispielsweise der Park Schönfeld samt botanischem Garten.Die zum Verkauf stehende Einheit Nr. 12 im 5. Stock eines Altbau-Mehrfamilienhauses (Baujahr 1906) ist in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Eine Komplettsanierung wurde im Jahr 1998 mit viel Sinn für eine bedarfsgerechte Qualitätsgestaltung umgesetzt.Die Wohnfläche beträgt ca. 75 qm. Der kompakte Grundriss ist ansprechend, die Wohnatmosphäre hell und harmonisch. Ihr Stadtdomizil bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, eine große Diele, ein Schlafzimmer und ein praktisches Duschbad mit Tageslicht. Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit, an der Außenfassade der Wohnung nachträglich einen Balkon anzubauen (mit Blick auf das Gartengrundstück). Dies wurde bei mehreren Wohnungen dieses Hauses umgesetzt.Das solide Mehrfamilienhaus wurde von der Eigentümergemeinschaft stets instandgehalten und wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut. Stichworte: Nutzfläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen Provision: 2 %
