Kaufpreis 315.000 €
90513 Zirndorf
Zimmer 4
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 4
Größe: 75 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zirndorf ist die Kreisstadt des Landkreises Fürth und gehört zur Metropolregion Nürnberg.Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Fachgeschäfte und ein reichhaltiges Angebot an Gastronomieeinrichtungen ist zu Fuß erreichbar. Durch den nahe gelegenen Playmobil-Funpark und verschiedene weitere Freizeiteinrichtungen ist die Stadt besonders bei jungen Familien sehr beliebt. In weniger als ca. 500 Meter Entfernung erreichen Sie verschieden Buslinien und den Zirndorfer Bahnhof. Von da haben Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine gute Anbindung nach Nürnberg und Fürth. Mit dem Auto sind sie in ca. 15 Minuten im Zentrum von Fürth, sowie in ca. 25 Minuten im Zentrum von Nürnberg. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das ca. 1956 in Massivbauweise errichtet wurde.Das Haus eröffnet sich durch einen Windfang mit anschließendem Flur, von dem man zur Küche, Wohnzimmer und Badezimmer sowie ins erste Obergeschoss gelangt. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, welches viel Stauraum bietet. Durch eine Tür im Windfang gelangt man in den Keller. Das Gebäude verfügt über zweifachverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.Es besteht außerdem die Möglichkeit zum angebotenen Reihenmittelhaus, zusätzlich das unmittelbar angrenzende Reihenendhaus im Paket zu erwerben.Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 8.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 700,00 EUR Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
