Kaufpreis 230.000 €
35579 Wetzlar
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ehemalige Hofreite: Geräumiges Häuschen für Selbermacher mit Garten und ehemaliger Scheune.Das ursprüngliche Baujahr ist leider nicht bekannt.Laut Unterlagen erfolgten 1939 Umbaumaßnahmen und 1970 wurde das Haus durch einen 2-geschossigen Anbau erweitert.Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und die Gastherme wurde 2018 erneuert. Die Warmwasser-Versorgung erfolgt teilweise mit elektrischem Durchlauferhitzer der in 2015 erneuert wurde.Die Fenster wurden vor ca. 20 Jahren gegen isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht.In der ehemaligen Scheune befindet sich eine Garage sowie ein als Werkstatt genutzter Raum.Die Scheune besitzt Ausbaupotenzial.Der komplette Hof und die Einfahrt sind mit Verbundsteinen gepflastert .Vor der Scheune, zur Gartenseite befindet sich eine große und überdachte Terrasse. Lagebeschreibung: Steindorf ist der an der westlichen Stadtgrenze, zur Nachbarstadt Solms (Stadtteil Albshausen), gelegene Stadtteil der Stadt Wetzlar. Die früher selbstständige Gemeinde Steindorf wurde am 1. Januar 1977 in die damalige neue Stadt Lahn eingemeindet und ist seit deren Auflösung im Jahre 1979 ein Stadtteil von Wetzlar.Der über Jahre gewachsene Ortsteil Steindorf hat mit seiner guten Infrastruktur, seinen umfangreichen Grünflächen und seiner ruhigen Lage einen hohen Wohnwert entwickelt. Die waldreiche Umgebung sowie wunderschöne Waldwege machen diesen Stadtteil besonders liebenswert.Durch seine regen, vielseitigen und erfolgreichen Vereine trägt er den Namen weit über die Landesgrenzen hinaus.Bushaltestelle / Stadtverkehr in unmittelbarer Nähe.Steindorf hat eine gute Stadtbusanbindung, eine Grundschule, Kindergarten und alle Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe am Wetzlarer Stadtrand. Raumaufteilung: KG: 1 KellerraumEG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküchemit Ausgang in den Hof, Bad1. OG: Flur, Schlafzimmer, 3 Zimmer, BadDachgeschoss: 2 Zimmer Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind jederzeit und ausschließlich nach telefonischer Absprache mit unserem Büro möglich. Kontaktdaten: Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme über das Internet Ihre persönlichen Daten wie Name, Adresse und Telefonnummer vollständig an. Nur dann garantieren wir Ihnen eine schnelle Kontaktaufnahme und die Zusendung weiterer Unterlagen. Sonstiges: Die Firma Haack Immobilien bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor. Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden. Geldwäschegesetz- (GwG): Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG)§ 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der IdentifizierungHinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler der Firma HAACK Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem tatsächlich vereinbarten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
