Kaufpreis 698.000 €
26736 Krummhörn
Zimmer 11
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 11
Größe: 239 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für den Käufer 5,95 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Das beliebte und idyllische Fischerdorf Greetsiel befindet sich an der ostfriesischen Nordseeküste und hat ca. 1.500 Einwohner. Der historische Ortskern von Greetsiel mit zahlreichen historischen Häusern lädt mit seinen Geschäften, Restaurants und kleinen Teestuben zum Verweilen ein. Greetsiel wird besonders geprägt durch seinen Hafen mit der größten Krabbenkutterflotte Ostfrieslands, die weithin bekannten Zwillingsmühlen sowie durch die zahlreichen Baudenkmäler mit geschichtlicher und künstlerischer Bedeutung. Für Freizeitspaß und Wellness sorgt unter anderem das tropische Schwimmbad mit Saunabereich, Schwimmbecken und Dampfbad, aber auch der Abenteuerspielplatz mit Minigolfanlage. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und Schulen. Die Anbindungen an die Autobahn und Emden sind ca. 20 Autominuten entfernt. Ausstattung: Blick ins Grüne Objekt: Diese vielseitig nutzbare Immobilie mit 4 Wohneinheiten (darunter 2 genehmigte Ferienwohnungen) besticht mit viel Liebe zum Detail. Die Immobilie betreten Sie über den Eingangsbereich, welcher Ihnen Zugang zur Hauptwohnung und der Wohnung im Obergeschoss bietet. Aufgeteilt sind die Wohnungen wie folgt: Hauptwohnung: Windfang, Dielenbereich, Küche, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, Wintergarten, Duschbadezimmer, Schlafzimmer, GästezimmerWohnung I: 1 Zimmer mit Einbauküche, DuschbadezimmerWohnung II: Wohnbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbadezimmer ( aktuell vermietet ) Wohnung III: Wohnküche mit Einbauküche, Schlafen I, Schlafen II, Duschbadezimmer, Abstellraum, BalkonDie Wohnungen I und II befinden sich im Anbau und sind über separate Eingänge erreichbar. Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet wie z. B. Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Zentralstaubsaugeranlage usw. Die individuelle Nutzbarkeit rundet das Angebot perfekt ab. Die Garage bietet zudem noch jede Menge Stellfläche und die großzügige Auffahrt mit PKW-Stellplätzen runden dieses tolle Gesamtangebot ab. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Gesamtfläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
