Kaufpreis 375.000 €
69115 Heidelberg
Zimmer 2
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 2
Größe: 77 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Heidelberg ist eine Großstadt im deutschen Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt liegt am Neckar an der Stelle, wo dieser den Odenwald verlässt und in den Oberrheingraben eintritt. Die ehemalige kurpfälzische Residenzstadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt, ihre Schlossruine und die Ruprecht-Karls-Universität, welche die älteste Hochschule auf dem Gebiet des heutigen Deutschland ist. Die Stadt zieht Besucher und Wissenschaftler aus der ganzen Welt an. Objekt: Zum Verkauf steht diese sehr hellen und gepflegten Eigentumswohnungen in Heidelberg. Diese können im Doppelpaket oder einzeln erworben werden.Wohnung 1:~45qm, 6. OG, Blick auf das Schloss.Frisch renoviert, inkl. Wasserleitungen.Wird aktuell voll möbliert und eingerichtet als "Wohnen auf Zeit" für 1.600 ? pro Monat pauschal vermietet.Hausgeld: Umlagefähig 186,90 ?, nicht umlagefähig: 154,24?Es gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der derzeit für 40 ? im Monat extern vermietet ist.Wohnung 2: ~35qm, 6. OG, Blick Richtung Sonnenuntergang.Vermietet an einen ordentlichen Mieter, teilmöbliert, Klimaanlage. Kaltmiete: 651 ? Staffelmietvertrag 10 Jahre mit 3% Steigerung jährlich. Nächste Erhöhung am 01.02.2025.Hausgeld: Umlagefähig 150,30 ?, nicht umlagefähig: 127,10 ?Ein Fenster sollte ersetzt werden.Es gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der derzeit für 40 ? im Monat extern vermietet ist.Zusätzlich, bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil genügend Staufläche. Abgerundet wird das Objekt durch die Tiefgaragenstellplätze.Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 125 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik 1977; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 115, 6 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.
