Kaufpreis 278.000 €
54634 Bitburg
Zimmer 7
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 278.000 €
Zimmer: 7
Größe: 135 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kreisstadt Bitburg mit derzeit rund 17.000 Einwohnern ist aufstrebendes und blühendes Mittelzentrum des Eifelkreises. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet die Stadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Schulangebot, Behörden, Krankenhaus, umfangreiche ärztliche Versorgung sowie in Wirtschaft, Verwaltung und Handel ein gutes Arbeitsplatzangebot. Objekt: Dieses Reihenendhaus überzeugt durch eine pragmatische Raumaufteilung mit gedämmten Außenwänden und eignet sich für die kleinere aber auch für eine größere Familie.Auch die Wohnlage macht es zu einer interessanten Kaufgelegenheit, da alle familienerforderlichen Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Aufteilung:Erdgeschoss:Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten.Obergeschoss:Flur, Duschbad, drei Schlafzimmer, eines davon mit BalkonzugangDachgeschoss:zwei Zimmer und ein AbstellraumDas Haus ist unterkellert mit Heizungsraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten und zwei Abstellräumen.Solide und massive Bausubstanz, Stahlbetondecken und - innentreppen, innerhalb der letzten zehn Jahre wurden u.a. die Außenfassade gedämmt, die Fenster und sanitären Räumlichkeiten sowie die giebelseitige Drainage erneuert. Die Fußböden sind mit Fliesen oder Laminatbelag ausgelegt. Die Gaszentalheizung mit integrierter Warmwasserversorgung ist vom Bj. 2003 und an das Erdgasnetz angeschlossen.Die Freiflächen des Grundstücks sind als Grünflächen angelegt und teilweise sichtgeschützt eingefriedet. Die Zuwegungen und die Terrasse sind mit Verbundsteinen befestigt.Eine Einzelgarage befindet sich auf dem rückwärtigen angrenzenden Grundstück und ist im Preis enthalten. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
