Kaufpreis 226.000 €
86179 Augsburg
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 226.000 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer gemütlichen und stilvollen 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Dachgeschoss mit einer herrlichen Dachterrasse auf der sonnigen Südseite. Diese einladende Wohnung befindet sich im 3. Stock und bietet einen harmonischen Mix aus modernem Komfort und traditionellem Flair.Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl von Helligkeit und Geräumigkeit begrüßt, dank der cleveren Nutzung des natürlichen Lichts und der offenen Grundrissgestaltung. Der Wohnbereich ist einladend und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während die großen Fensterfronten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bieten.Die gut ausgestattete neue Einbauküche ist funktional gestaltet und verfügt über moderne Geräte sowie viel Stauraum für Ihre Kochbedürfnisse.Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ist groß genug für ein komfortables Doppelbett sowie zusätzlichen Stauraum. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und einer Badewanne/Dusche-Kombination vervollständigt den Wohnbereich.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Loggia, die einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie sonnige Nachmittage mit einem Buch oder entspannen Sie sich abends bei einem Glas Wein.Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die das besondere Flair einer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse zu schätzen wissen. Lagebeschreibung: Mit ihrer günstigen Lage in der Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet sie eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität.Die B17 ist in wenigen Minuten zuerreichen. Ausstattung: Die brandneue Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und verfügt über hochwertige Geräte, elegante Arbeitsplatten und reichlich Stauraum für Ihre Kochbedürfnisse.Der Boden ist mit strapazierfähigem PVC ausgelegt, das leicht zu reinigen ist und einen modernen Look verleiht. Der Boden ist mit strapazierfähigem PVC ausgelegt, das leicht zu reinigen ist und einen modernen Look verleiht.Das Wohnzimmer verfügt über hochwertiges Laminat, das sowohl stilvoll als auch pflegeleicht ist und eine warme Atmosphäre schafft.Das Schlafzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort, ausgestattet mit hochwertigem Korkboden, der angenehm unter den Füßen ist und eine ruhige Atmosphäre schafft.Ein modernes Badezimmer mit Fenster ist komplett gefliest und bietet eine entspannende Umgebung für Ihre tägliche Pflege. Haftung: GF IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers. Provision für Käufer: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das o. g. Objekt wird eine Maklergebühr von 2,38% incl. der gesetzl. MwSt. von der Kaufsumme am Vertragstag fällig. Die Käuferprovision wird mit dem Vertragsabschluss fällig und ist bei Notartermin an GF Immobilien UG (haftungsbeschränkt) zu entrichten.Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Provision: 2,38 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
