Kaufpreis 2.735.000 €
80638 München
Zimmer 6
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 2.735.000 €
Zimmer: 6
Größe: 161 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Hier im Stadtteil Nederling wohnen Sie zwischen Moosach und Gern. Eine gute Mischung zwischen Hauch vom Landleben, Romantik in der Schlossnähe und Action in Neuhausen. Gern gehört zu den begehrtesten und charmantesten Stadtvierteln Münchens. Geprägt von der Nähe zum weltberühmten Nymphenburger Schloss, seinem Park und dem Kanal, besticht der idyllische Stadtteil durch seine zahlreichen Grünflächen, prächtige Alleen und urbanes Leben. Die ruhige, zentrumsnahe Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung zur City sorgen für hohe Wohn- und Lebensqualität. Die U-Bahn-Station "Westfriedhof" lässt sich bequem zu Fuß erreichen. Die U1/U7 fährt in ca. 7 Minuten zur Stadtmitte.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Biergärten, Kindergärten und Schulen wie die renommierte Nymphenburger Privatschulen und die International Preschool befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das nahegelegene Dantebad bietet auch im Winter die Möglichkeit, im Freien zu schwimmen. Der Olympiapark, der Botanische Garten und die weitläufigen Parkanlagen des Nymphenburger Schlosses laden zum Erholen oder zu zahlreichen Freizeit- und Sportaktivitäten ein. Ausstattung: ° Effizienzhaus 55. Ziegelmauerwerk aus 36,5 cm starkem wärmedämmenden Ziegel. Beheizung erfolgt durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe. Kontrollierte Be- und Entlüftung. Hochwertige Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller, bodengleiche Dusche. Betontreppe mit Eichenbelag. Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in allen ausgebauten Wohnräumen. Innenfensterbänke aus Gussmarmor. elektrische Rollläden. Baubegleitende Qualitätsprüfung. Kompletter Leistungsumfang lt. Baubeschreibung gerne auf Anfrage Objekt: Gestalten Sie Ihren individuellen Grundriss nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen in Zusammenarbeit mit erfahrenen Experten, die mit viel Leidenschaft und Fachkompetenz ans Werk gehen. Dadurch ermöglichen wir Ihnen das Einziehen in ein stilvolles und hochwertiges Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist.Unser freistehendes Einfamilienhaus mit Südgarten inklusive dem dazugehörigen Grundstück bietet Ihnen alle Vorzüge eines Effizienzhauses 55 sowie eine erstklassige Ausstattung. Darüber hinaus profitieren Sie von einem garantierten Festpreis von nur EUR 2.735.000,--.Bei Bedarf können Sie optional eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor für nur EUR 15.000,-- hinzufügen. Des Weiteren unterstützen wir Sie gerne dabei, kostenlose Grundrissänderungen nach Ihren Vorstellungen durchzuführen.Das Bauvorhaben wird von unabhängigen Experten, beispielsweise dem TÜV oder der DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers), begleitet. In dem Kaufpreis sind die Kosten für den Abriss des Altbestands, die Erdbewegungen, die Hausanschlüsse sowie die Pflasterarbeiten für Ihre Terrasse und Ihre Zuwegung bereits enthalten.Die Provision von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis ist ausschließlich nur für den Anteil des Grundstücks zu entrichten. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. nur auf das Grundstück
