Kaufpreis 799.950 €
47805 Krefeld
Zimmer 15
Größe 375 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 799.950 €
Zimmer: 15
Größe: 375 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Krefeld liegt am linken Niederrhein, die Autobahnen A44 und A57 verbinden Krefeld mit Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln und dem Ruhrgebiet.Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, der Hbf Krefeld in ca. 5 Minuten, die allgemeine ÖPNV-Anbindung ist sehr gut.Der Dießem ist einer der ursprünglichen Stadtteile der Stadt Krefeld, befindet sich östlich des Krefelder Stadtzentrums, grenzt im Süden an Fischeln, im Osten an Krefeld-Oppum, im Norden an Krefeld-Cracau und im Westen an das Stadtzentrum.Die angebotene Immobilie liegt gegenüber der katholischen Kirche St. Johann Baptist und in unmittelbarer Nähe zum HELIOS Klinikum und der Hochschule Niederrhein, alle Besorgungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erledigen. Objekt: Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910.Gemäß Teilungserklärung und Aufteilungsplan besteht die Immobilie aus 8 separaten Einheiten mit insgesamt ca. 408 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss 1, Obergeschoss 2 und Dachgeschoss, Details können bitte den Grundrissen entnommen werden.Die Fassade, das Treppenhaus als auch 5 Einheiten wurden aufwendig saniert, modernisiert und renoviert, einschließlich neuer Bäder und Einbauküchen.Alle Einheiten sind vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 3.997 Euro, die Bruttorendite liegt bei 6 %. Die Immobilie ist voll unterkellert, der Keller besteht aus dem Heizungsraum, der u.a. die Fernwärmeanlage beherbergt, einem Abstellraum pro Wohneinheit, einer Waschküche, einem Trockenraum und einem Zugang zum Innenhof.Das Grundstück ist frei von Baulasten und Altlasten. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.Zur Bearbeitung Ihrer Anfragen benötigen wir bitte unbedingt die vollständigen Kontaktdaten, einschl. aktueller Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.962,00 EUR Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Die Provision wird fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
