Kaufpreis 2.685.000 €
80638 München
Zimmer 6
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 2.685.000 €
Zimmer: 6
Größe: 191 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Hier im Stadtteil Nederling wohnen Sie zwischen Moosach und Gern. Eine gute Mischung zwischen Hauch vom Landleben, Romantik in der Schlossnähe und Action in Neuhausen. Gern gehört zu den begehrtesten und charmantesten Stadtvierteln Münchens. Geprägt von der Nähe zum weltberühmten Nymphenburger Schloss, seinem Park und dem Kanal, besticht der idyllische Stadtteil durch seine zahlreichen Grünflächen, prächtige Alleen und urbanes Leben. Die ruhige, zentrumsnahe Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung zur City sorgen für hohe Wohn- und Lebensqualität. Die U-Bahn-Station "Westfriedhof" lässt sich bequem zu Fuß erreichen. Die U1/U7 fährt in ca. 7 Minuten zur Stadtmitte.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Biergärten, Kindergärten und Schulen wie die renommierte Nymphenburger Privatschulen und die International Preschool befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das nahegelegene Dantebad bietet auch im Winter die Möglichkeit, im Freien zu schwimmen. Der Olympiapark, der Botanische Garten und die weitläufigen Parkanlagen des Nymphenburger Schlosses laden zum Erholen oder zu zahlreichen Freizeit- und Sportaktivitäten ein. Ausstattung: ° Effizienzhaus 55. Ziegelmauerwerk aus 36,5 cm starkem wärmedämmenden Ziegel. Beheizung erfolgt durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe. Kontrollierte Be- und Entlüftung. Hochwertige Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller, bodengleiche Dusche. Betontreppe mit Eichenbelag. Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in allen ausgebauten Wohnräumen. Innenfensterbänke aus Gussmarmor. elektrische Rollläden. Baubegleitende Qualitätsprüfung. Kompletter Leistungsumfang lt. Baubeschreibung gerne auf Anfrage Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus mit Südgarten inklusive Grundstück ist ein wahres Juwel. Als Effizienzhaus 55-Serie garantiert es nicht nur einen nachhaltigen und energieeffizienten Wohnkomfort, sondern überzeugt auch mit hochwertiger Ausstattung. Der Festpreis beträgt unschlagbare 2.685.000 Euro.Falls gewünscht, kann eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor für einen Aufpreis von nur 15.000 Euro erworben werden. Zeigt sich bei der Planung ein Bedarf für Grundrissänderungen, so werden diese Zusammen mit Ihnen kostenfrei erarbeitet.Damit Sie beim Bauvorhaben auf der sicheren Seite sind, wird die Errichtung von unabhängigen Experten begleitet. Hierzu können Sie zwischen renommierten Organisationen wie dem TÜV oder der DEKRA (je nach Vorliebe des Auftragnehmers) wählen.Im Kaufpreis enthalten sind außerdem sämtliche Kosten für den Abriss des Altbestands, Erdbewegungen, Hausanschlüsse sowie die Pflasterarbeiten für Ihre Terrasse und Zuwegung. Beachten Sie bitte, dass die Provision von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer ausschließlich auf den Grundstücksanteil berechnet wird. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. nur auf das Grundstück
