Kaufpreis 445.000 €
66399 Mandelbachtal
Zimmer 9
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 9
Größe: 300 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ormesheim liegt im nördlichen Bliesgau im Saarpfalz-Kreis und ist der größte Ort und Verwaltungssitz in der Gemeinde Mandelbachtal. Der Ort liegt im Saarland.Das malerische Blieskastel erreichen Sie mit dem Auto in ca.10 Minuten, ebenfalls die Einkaufs- und Kulturstadt St. Ingbert. Homburg ist nicht weit, und überall kommen Sie auch mit dem Bus hin.Die Kleinode in der Nähe, wie das Wallfahrtskloster Gräfinthal, die Gräfinthaler Naturbühne, das Kulturlandschaftszentrum Lochfeld, den Ommersheimer Weiher, eine ganze Reihe von Reiterhöfen und eben viel Natur, bieten viele Freizeitmöglichkeiten.Aus Richtung Saarbrücken kommend passiert man die Gassenmühle, eine alte Bannmühle des Klosters Wadgassen, um den Ensheimern als Mühle zu dienen. Sie steht allerdings auf Ensheimer Boden.Mandelbachtal verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Zentren Saarbrücken.Mandelbachtal liegt an der Bundesstraße 423 Homburg-Sarreguemines. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie von Mandelbachtal aus die Bundesautobahnen A 8 Luxemburg-Karlsruhe (Abfahrt Homburg-Einöd) die A 6 Paris-Mannheim (Abfahrten St. Ingbert und Brebach-Fechingen), die A 620 Saarbrücken-Saarlouis (Abfahrt Güdingen) und die französische A 4 Paris-Straßburg (Abfahrt Sarreguemines, F).Zum Saarbrücker Flughafen Ensheim sind es ca. 5 Minuten; man kann sogar bequem hinlaufen. Objekt: Dieses großzügige Haus steht mitten in der wunderschönen Natur im Bliesgau im Mandelbachtal, Ortsteil Ormesheim.Das Haus wurde nachträglich in 3 Wohneinheiten wie folgt aufgeteilt:Die Erdgeschoss-Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC, Küche mit HWR, Balkon und 2 Terrassen mit Zugang zum großen Garten. Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei!Im aktuell noch vermieteten Dachgeschoss sind ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon vorhanden. Mieteinahmen ca. 6.396 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.Die ELW liegt im Untergeschoss des Hauses mit eigenem Eingang und besteht aus einem großen Wohn- und Schlafraum, einer Wohnküche mit EBK und einem Bad. Diese Wohnung hat auch einen Zugang im Haus. Die Wohnung ist aktuell auch noch vermietet, Mieteinahmen ca. 5.040 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese wird allerdings kurzfristig wieder frei. Hier besteht starker Renovierungsbedarf.Das Haus ist voll unterkellert und hat auch einen direkten Zugang in die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Die Heizung wurde ca. 2010 modernisiert. Die Dach wurden ca. 2012 gedämmt und die Dachfenster erneuert. Hier bekam das Haus auch einen neuen Anstrich.Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.003,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
