Kaufpreis 3.190.000 €
40667 Meerbusch
Zimmer 7
Größe 286 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 3.190.000 €
Zimmer: 7
Größe: 286 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: "Meerbusch mittendrin und fein raus" so lautet der Slogan von Meerbusch. Für wohlhabende Menschen ist die Stadt eine bevorzugte Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Düsseldorf. Bei etwa 65.000 Einwohnern hat Meerbusch bundesweit die meisten Einkommensmillionäre, von denen einige aus dem DAX, Mode- oder Werbeumfeld bekannt sind.Das traumhafte Anwesen befindet sich im renommierten Büdericher Villenviertel "Alt-Meererbusch". Die Nachbarschaft besteht aus hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen auf parkähnlichen Grundstücken mit altem Baumbestand. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der 18-Loch Golfclub Meerbusch. Die unmittelbare Nähe zum Wald- und Naherholungsgebiet "Meerbusch" bietet einen einzigartigen Freizeit- und Erholungswert. Etwa 70 Prozent des Stadtgebietes bestehen aus Wäldern, Seen- und Wiesenflächen. Hier wohnen Sie naturnah, gelangen aber dennoch innerhalb einer viertel Stunde Fahrzeit zur Königsallee, zum Flughafen oder zur Düsseldorfer Messe. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Schulen liegen im Ortskern von Büderich.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Autobahnen A52, A57 und A44 lassen sich die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichen. Ausstattung: + Grundstück in Bestlage von "Alt-Meererbusch" mit unmittelbarem Zugang zum Meerbuscher Wald+ eingefriedetes Grundstück (inklusive Vorgarten)+ in einer weißen Wanne erbaut+ überdachter Eingangsbereich mit Videoüberwachung + Aufzug in jede Etage+ Treppen aus edlem Holz+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung+ weiß lackierte Türen mit Edelstahlbeschlägen+ Eichen Fischgrät-Parkett auf allen Etagen+ Smart-Home-Steuerung, komplettes Objekt per Mobiltelefon steuerbar+ glatt verputzte Wände+ maßgefertigte Einbauschränke im Flur+ fernbedienbarer Ethanol-Tunnel-Kamin als Raumteiler zwischen Küche und Wohnbereich+ hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Dornbracht Wand-Armaturen und Keramik von Duravit+ nach Maß gefertigte Feinsteinzeug Waschtische mit Unterschränken in den Bädern+ Schüko-Fenster der Schallschutzklasse RC2 in eloxiertem Aluminium+ elektrische Raffstores im Erdgeschoss und Obergeschoss, elektrische Aluminiumrollläden im Untergeschoss+ überdachte Terrasse+ Fassade in Vollklinker+ drei Außenzapfstellen zur Bewässerung von Garten und Dachterrassen+ große Garage mit Wallbox, Zugang zum Garten und elektrischem Sektionaltor und vieles mehr... Objekt: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine äußerst luxuriös ausgestattete Doppelhaushälfte in einer der besten Lagen von Meerbusch - Büderich. Die Immobilie wurde unter Verwendung edelster Materialien errichtet und mit hochwertigster Haustechnik ausgestattet.Das Herz der Immobilie bildet das große Wohn-/Esszimmer, das zum sonnigen Süd-Garten geöffnet ist. Eine große, offene Küche schließt an den Essbereich an. Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC sowie ein großzügiges Arbeitszimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Wahlweise per Aufzug oder über die imposante Natursteintreppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das große Masterschlafzimmer samt Bad en Suite sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer für den Nachwuchs.Das Souterrain ist unter anderem mit einem Fitnessbereich sowie einem Hobbyraum und 2 weiteren Bädern ausgestattet und in erster Linie der Freizeit und Erholung gewidmet. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
