Kaufpreis 269.000 €
90552 Röthenbach a.d. Pegnitz
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Röthenbach liegt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land, nahe Schwaig und Laufan der Pegnitz. Es bietet ein attraktives und freundliches Wohnumfeld mit hohemFreizeitwert für alle Generationen. Die drei S- Bahnhaltestellen, sowie die Haltestelle desStadtbusses, sind nur wenige Fußminuten entfernt. Ausstattung: + 3 Zimmer+ Große Wohndiele+ Küche mit Granitboden und Einbauküche (2012)+ Tageslicht-Bad mit Wanne+ Separates WC+ Großer Südbalkon+ Kellerabteil+ Trockenraum+ Kunststofffenster 3-fach Verglasung (2012)+ Elektroinstallation neu (2012)+ Ölzentralheizung, neuer Kessel (2009)+ Neues Walmdach (2006)+ Vollwärmeschutz (2000)+ Große Gartenanlage+ Schnelles Internet Objekt: Die Wohnung zeichnet sich durch eine schöne Raumaufteilung, die zentrale Lage und diegute Verkehrsanbindung aus.Die Highlights sind die helle Wohndiele, die modern ausgestattete Küche mit Granitboden,sowie das geräumige Schlafzimmer. Das Kinder- oder Arbeitszimmer bietet ebenfallsgenügend Stellflächen.Ein großzügiger Balkon mit Ausblick ins Grüne erstreckt sich vom Wohnzimmer bis zumSchlafzimmer und ist von beiden Räumen zugänglich.Für eine moderne Kommunikation steht gemäß den Informationen der Telekom schnellesInternet mit einer Download-Geschwindigkeit von bis zu 250 Mbit zur Verfügung.Um alle Belange rund um das Gebäude kümmert sich ein Hausmeisterservice , so dass Siesich entspannt zurücklehnen können. Sonstiges: Courtage:3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellerBeurkundung.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit demVerkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.Hinweis:Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur überunser Haus vorgenommen.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.Auf Wunsch des Eigentümers wurde auf Innenbilder verzichtet!Rechtshinweis:Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt,sie wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben,eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebundenund unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen einesVertrages.Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe derCourtageansprüche ausdrücklich vor.Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
