Kaufpreis 159.000 €
27753 Delmenhorst
Zimmer 4
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 4
Größe: 93 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich im Delmenhorster Stadteil Bungerhof und bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einen Supermarkt, Elektrofachmarkt und einen Imbiss können Sie fußläufig erreichen. Mit dem Bus oder dem Auto gelangen Sie in ca. 5-10 Minuten in die Delmenhorster Innenstadt und zum Bahnhof Delmenhorst. Von hier aus können Sie mit der NordWest-Bahn nach Oldenburg, Wildeshausen, Ganderkesee und Osnabrück fahren. Auch die Verbindung nach Oldenburg über die A28 ist gegeben, sodass in ca. 30-40 Minuten in Oldenburg sind. Für die Kleinen gibt es in unmittelbarer Nähe einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Sportverein. Auch Ausflüge zu Fuß sind möglich: Der angrenzende Ortsteil Hasbergen lädt mit seiner schönen Natur und ruhigen Gegend zu einem tollen Spaziergang ein. Ausstattung: + Wohnzimmer mit Balkon + Schlafzimmer+ zwei Kinderzimmer+ Küche inkl. Ausstattung + Badezimmer mit Duschwanne und Fenster aus 2009+ Waschmaschinenanschluss im Bad+ Gäste- WC mit Fenster+ Kellerraum+ Garage+ Fenster werden erneuert/aus Rücklage/Auftrag ist erteilt.+ Zentralheizung aus Bj.1997, Energieausweis B 53,7 kwh+ WW über Durchlauferhitzer+ sofort verfügbar Objekt: Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses welches 1973 erbaut wurde und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 93m². Diese 4 Zi. Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Duschwanne und einen Waschmaschinenanschluss, sowie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.Vom Eingangsbereich befinden sich zur rechten Hand die Kinderzimmer und das Bad nebst Gäste- WC. Die Küche befindet sich am Ende des Flures auf der rechten Seite.Sie verfügt über eine Einbauküche, welche voll ausgestattet ist und mit zur Wohnung gehört (siehe Bilder).Am Ende des Flurs befindet sich das Wohnzimmer, von welchem aus Sie auf die Loggia gelangen. Es bietet Ihnen Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch.Das Schlafzimmer auf der linken Seite der Wohnung bietet Ihnen genügend Platz um ein großes Bett und einen Kleiderschrank aufzustellen.Die Wohnung befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand und kann nach einfachen Renovierungsarbeiten bezogen werden. Zudem werden restlichen Holzfenster der Wohnung noch gegen Kunststofffenster ersetzt.Zur Wohnung gehört noch ein seperates Kellerabteil und eine Garage.Hausgeld: 341,00 €Umlagefähig : 220,00 € inkl. HeizkostenNicht umlagefähig : 24,00 €Rücklagen: 97,00 €Vorhandene Rücklagen: 5.685,62€ für die WohnungRücklagen insgesamt: 406.851,46€ Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision)
