Kaufpreis 995.000 €
45721 Haltern am See
Zimmer 5
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 5
Größe: 234 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich zentral und ruhig gelegen in Haltern am See. Haltern am See ist eine Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Die Stadt liegt am Nordrand des Ruhrgebiets und gleichzeitig am Südrand des Münsterlandes. Haltern grenzt an Datteln, Dorsten, Dülmen, Lüdinghausen, Marl, Oer-Erkenschwick, Olfen und Reken. Der Wesel-Datteln-Kanal führt, südlich von Haltern, durch das Stadtgebiet. Eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ist Haltern umgeben von Waldgebieten. Der Halterner Stausee, die Silberseen und die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark werden als beliebte Naherholungsgebiete genutzt. Haltern liegt auch an den Radfahrwegen an der Römer-Lippe-Route und an der 100-Schlösser-Route im Münsterland. Am Rande der Innenstadt befindet Sie auch das bekannte Römermuseum; hier sind die bedeutendsten Funde aus allen Römerlagern entlang der Lippe ausgestellt. Die Innenstadt und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc., erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto. Ebenso gibt es ideale Anbindungen zu den Autobahnen A 43, A 52 und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bahnverbindungen in Richtung Münster und Ruhrgebiet sind optimal. Die gute Ortslage und kurze, sichere Verkehrswege zu den Schulen und Kindergärten runden das Bild der Immobilie ab. Genießen Sie die vielen Freizeitmöglichkeiten, die Haltern am See Ihnen bietet. Objekt: Diese topgepflegte, gehoben ausgestattete und lichtdurchflutete Immobilie finden Sie in bevorzugter und ruhiger Lage in Haltern am See. Sie besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die gelungene Anordnung der einzelnen Räume. Jedes Familienmitglied wird hier seinen Platz finden. Sie betreten das Objekt und gelangen durch den großzügigen, hellen Empfangsbereich in die schöne und große Küche mit angrenzendem Wohn-/ Essbereich. Das große Wohn-/Esszimmer ist mit einem Kamin und hochwertigem Parkettboden ausgestattet, bietet mit seinen großen Fensterfronten viel Licht und ermöglicht den Zugang zur überdachten Terrasse und dem geschmackvoll angelegten Garten mit Teich. Im vorderen Teil der Immobilie befinden sich noch das Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum (HWR) mit direktem Zugang zur Doppelgarage mit Sektionaltor und Doppeltür zum Garten. Das helle Obergeschoss besticht durch seine zwei ca. 26 + 20 m² großen Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, sein Schlafzimmer mit Zugang ins Ankleidezimmer und ins Badezimmer mit Bidet, zwei Handwaschbecken, Dusche und Whirlpool sowie zuletzt mit seinem Flur inklusive Infrarotsauna. Das vielseitig nutzbare, klimatisierte Studio mit seinen ca. 36 m² dient aktuell als Arbeits- oder Gästezimmer, kann aber auch als Wohn- bzw. Spielzimmer genutzt werden. Im Kellerbereich finden Sie die Gästewohnung mit 2 Zimmern (teils Nutzfläche) und angrenzendem Duschbad. Diese verfügt auch über alle Anschlüsse für den Einbau einer Küche. Weiter gibt es einen großen, wohnlich ausgebauten Hobbyraum (Nutzfläche). Ein Waschkeller, ein Vorratsraum, ein Hausanschlussraum (HAR) für Wasser, Strom, Abwasseranlage und Glasfaser-Anschluss runden den Keller ab. Sämtliche Treppenstufen im Haus sind durch Spots beleuchtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Therme mit Fußbodenheizungen im Erd-/ Ober- u. Kellergeschoss des Hauses. Die Doppelgarage verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang ins Wohnhaus und in den schönen Garten. Alles in Allem erwartet Sie hier ein tolles Haus mit hohem Wohnkomfort und viel Platz mit einigen Rückzugsorten! In dem schönen, recht pflegeleicht angelegten Garten mit großer Terrasse und zusätzlicher Sitzecke, können Sie und Ihre Familie wunderbar Ihre Freizeit genießen! Bei näherem Interesse, senden Sie uns gerne eine schriftliche Kontaktanfrage und kontaktieren uns für einen persönlichen Termin! Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,980 % inkl. MwSt.
