Kaufpreis 90.000 €
56068 Koblenz
Zimmer 2
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 90.000 €
Zimmer: 2
Größe: 40 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Koblenz ist eine attraktive Großstadt, die ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäuser sowie auch weitere medizinische Versorgungseinheiten bereithält. Für Familien stehen zudem verschiedene Kitas, sowie alle Schulformen, nebst Universitäten zur Verfügung.Auch die landschaftlichen Gegebenheiten stellen sich überaus abwechslungsreich dar. So können Sie ihre Freizeit nicht nur in den Flusstälern von Rhein und Mosel genießen. Auch der Stadtwald weiß mit seinem weitläufigen Gelände nebst ausgiebigen Waldwegen sowohl für einen entspannenden Spaziergang, als auch für sportliche Aktivitäten den richtigen Rahmen anzubieten. Die Nähe zur Eifel, dem Hunsrück sowie auch dem Westerwald und dem Lahntal runden die Möglichkeiten der Freizeit Gestaltung nochmals ab.Zahlreiche Unternehmen aus den verschiedensten Branchen, die eine große wirtschaftliche Attraktivität darstellen, sind ebenfalls in und um Koblenz herum angesiedelt. Bus und Bahn sowie die nah gelegenen Anbindungen an Bundesstraßen und Autobahnen, sorgen des Weiteren für eine sehr vorteilhafte Mobilität und stellen ein weiteres Plus dar.Ein großes Angebot in den Bereichen Kultur, Freizeitgestaltung, Gastronomie und sportlichen Aktivitäten, runden die Möglichkeiten dieser wunderschönen Stadt an Rhein und Mosel optimal ab. Ausstattung: . Wohnfläche ca. 40 m². Kaltmiete ab 01.04.2024: 360 €/p.M. + 95€/p.M. Betriebskosten. Hausgeld 186€ p.M. . 1 Zimmer mit Kochbereich. 1 Schlafzimmer. 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. 1 Balkon Objekt: Willkommen zu dieser vielversprechenden Investmentgelegenheit! Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 40 m² bietet eine solide Grundlage für Anleger, die auf der Suche nach einem vermietbaren Objekt sind.Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in der Nähe des Bahnhofs und des Rheins, was das Interesse potenzieller Mieter weckt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und das gut ausgebaute Straßennetz erhöhen das Vermietungspotenzial beträchtlich.Das im ca. 1900 erbaute Fünfparteienhaus verfügt über eine charmante historische Fassade, die den besonderen Charakter der Immobilie unterstreicht.Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, wovon in einem der Kochbereich integriert. Ein zum Innenhof gelegener Balkon ergänzt diesen Raum perfekt und schafft eine ideale Umgebung für gemütliche Abende.Im zweiten Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet, befindet sich überdies genügend Platz für einen kleinen Arbeitsbereich.Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet und erfüllt die grundlegenden Bedürfnisse. Zusätzliche Stellflächen für Schränke mit entsprechendem Stauraum, befindet sich im Flur und im Dachstuhl des Hauses. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,53 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.